Определение № 2-1679/2017 2-1679/2017~М-1637/2017 М-1637/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1679/2017

Дело № 2-1679/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2017 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого :

1. ФИО1 ФИО9 отказывается от заявленных исковых требований к ФИО2 ФИО10 о разделе жилого дома литер А и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Произвести раздел жилого дома литер А по <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 ФИО11, в счет принадлежащих ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности, следующие помещения, общей площадью 35.1 кв.м., в том числе жилой 19.0 кв.м.: в литере А - комната № 1 площадью 19.0 кв.м.. ( жилая), литер а1- комната № 8 пл. 12.1 кв.м. (кухня), литер а.3 комната № 9- пл. 4.0 кв.м. (сан.узел) (квартиру № 2) и надворные постройки в границах выделяемого земельного участка.

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности следующие помещения общей площадью 44.6 кв.м, в том числе жилой 29.5 кв.м.: в литере А –комната № 3 пл. 9.9 кв.м.(жилая), комната № 4 пл. 8.0 кв.м.(жилая), в литере А1 –комната № 5 пл. 11.6 кв.м.( жилая) литер а – комната № 6 пл. 6.7 кв.м. кухня, комната № 7 пл. 8.4 кв.м. кухня.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом литер А по адресу <адрес>.

Согласно акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (<данные изъяты>) и справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску от 18.04.2017 г. № 3/5-455 обследованием на месте 13.03.2017 г. установлено, что на земельном участке пл. 706 кв.м. снесен жилой дом литер Б (общая площадь 71.0 кв.м.) Общая площадь жилого дома лит. А изменилась с 74.0 кв.м. до 79.7 кв.м., в том числе жилая с 47.5 кв.м. до 48.5 кв.м. за счет возведения пристройки лит а3 (4.0 кв.м.) и произведенной внутренней перепланировки в жилом доме лит. А: площадь жилой комнаты № 1 (8.1 кв.м.) увеличилась за счет подсчета площади жилой комнаты № 2 (9.9 кв.м.), демонтажа перегородки (0,5 кв.м.) м и сноса печи под газ (0.5 кв.м.) 8,1+9,9+0,5+0.5+ 19.0 кв.м. В жилой комнате № 1 заложено два окна, одно окно увеличено в размерах, площадь кухни № 8 (11.4 кв.м.) увеличилась за счет сноса кухонного очага (0,7кв.м.), на месте окна пробит дверной проем. 11,4+0,7+12.1 кв.м.

Стороны подтверждают, что при проведении ремонта в целях повышения уровня комфортности и благоустройства жилища была произведена перепланировка квартиры № 2 ( техпаспорт БТИ) в жилом доме литер А. Перепланировка ничьих прав и интересов не ущемляет, не создает угрозу жизни и здоровья, соответствует строительным нормам, что подтверждается техническим заключением.

3. Произвести раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок общей площадью 706 кв.м., с №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>. В результате раздела земельного участка №, расположенным по адресу: <адрес>, образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает существование. На момент подписания настоящего соглашения ФИО1 ФИО12 принадлежит ? доли земельного участка №, расположенным по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2016 г., ФИО2 ФИО13 принадлежит ? доля земельного участка №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделить в собственность ФИО1, образованный в результате раздела земельный участок площадью 527 кв.м., очертания которого определены в границах: по фасаду, при входе на участок с земель общего пользования по <адрес>, ломанная линия-9.11м.+1.68 м, при входе на участок слева, по границе с земельным участком № по <адрес>, ломанная линия-8,05м,+9,00м.+15,48м., с противоположной фасаду стороны, по границе с земельным участком № по <адрес>, ломанная линия-0,83м,+13,49м.+0,59м.+7,69м., справа ломанная линия: по границе с землями общего пользования по <адрес>-3,31м.. +8,60м.+4,36м. и далее, по границе с образуемым земельным участком, передаваемым в собственность ФИО2 ФИО14-6,20м,.+0,35м.+3,73м,+0,34м,+1,49м,+3,17м,+12,44м,+9,11м,+1,68м. (согласно схемы раздела, подготовленного кадастровым инженером:

Граница Дирекционный угол Длина-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО2 ФИО15 в собственность образованный в результате раздела земельного участка, земельный участок площадью 179 кв.м, в границах: по фасаду при входе на земельный участок с земель общего пользования по ул, Свободы-11,41м., при входе на участок слева ломанная линия: по границе с землями общего пользования по <адрес>-0,38м., и далее, по границе с образуемым земельным участком, передаваемым в собственность ФИО1 ФИО16-12,44м., +3,17м., с противоположной фасаду стороны, по границе с образуемым земельным участком, передаваемым в собственность ФИО1 ФИО17-1,49м,, +0,34м,+3,73м,,+0,35м.,+6,20м., справа, по границе с землями общего пользования по <адрес>, ломанная линия-6,94м.,+0,50м.,+8,41м. (в границах согласно схемы раздела, подготовленного кадастровым инженером:

Граница Дирекционный угол Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны согласились с условиями заключенного мирового соглашения, и просили суд его утвердить, подписав текст мирового соглашения.

Сторонам разъяснены под подпись последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, и не нарушают прав и интересов иных лиц.

Мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Руководствуясь аб. 4 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд :

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО1 ФИО18 и ФИО2 ФИО19, по условиям которого:

1. ФИО1 ФИО21 отказывается от заявленных исковых требований к ФИО2 ФИО20 о разделе жилого дома литер А и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Произвести раздел жилого дома литер А по <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 ФИО22, в счет принадлежащих ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности, следующие помещения, общей площадью 35.1 кв.м., в том числе жилой 19.0 кв.м.: в литере А - комната № 1 площадью 19.0 кв.м.. ( жилая), литер а1- комната № 8 пл. 12.1 кв.м. (кухня), литер а.3 комната № 9- пл. 4.0 кв.м. (сан.узел) (<адрес>) и надворные постройки в границах выделяемого земельного участка.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО23 в счет принадлежащих ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности следующие помещения общей площадью 44.6 кв.м, в том числе жилой 29.5 кв.м.: в литере А –комната № пл. 9.9 кв.м.(жилая), комната № пл. 8.0 кв.м.(жилая), в литере А1 –комната № пл. 11.6 кв.м.( жилая) литер а – комната № пл. 6.7 кв.м. кухня, комната № пл. 8.4 кв.м. кухня.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 на жилой дом литер А по адресу <адрес>.

Согласно акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (<данные изъяты>) и справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску от 18.04.2017 г. № 3/5-455 обследованием на месте 13.03.2017 г. установлено, что на земельном участке пл. 706 кв.м. снесен жилой дом литер Б (общая площадь 71.0 кв.м.) Общая площадь жилого дома лит. А изменилась с 74.0 кв.м. до 79.7 кв.м., в том числе жилая с 47.5 кв.м. до 48.5 кв.м. за счет возведения пристройки лит а3 (4.0 кв.м.) и произведенной внутренней перепланировки в жилом доме лит. А: площадь жилой комнаты № 1 (8.1 кв.м.) увеличилась за счет подсчета площади жилой комнаты № 2 (9.9 кв.м.), демонтажа перегородки (0,5 кв.м.) м и сноса печи под газ (0.5 кв.м.) 8,1+9,9+0,5+0.5+ 19.0 кв.м. В жилой комнате № 1 заложено два окна, одно окно увеличено в размерах, площадь кухни № 8 (11.4 кв.м.) увеличилась за счет сноса кухонного очага (0,7кв.м.), на месте окна пробит дверной проем. 11,4+0,7+12.1 кв.м.

Стороны подтверждают, что при проведении ремонта в целях повышения уровня комфортности и благоустройства жилища была произведена перепланировка <адрес> (техпаспорт БТИ) в жилом доме литер А. Перепланировка ничьих прав и интересов не ущемляет, не создает угрозу жизни и здоровья, соответствует строительным нормам, что подтверждается техническим заключением.

3. Произвести раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 на земельный участок общей площадью 706 кв.м., с КН №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>. В результате раздела земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает существование. На момент подписания настоящего соглашения ФИО1 ФИО28 принадлежит ? доли земельного участка №, расположенным по адресу: <адрес>, Свободы/<адрес>, в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2016 г., ФИО2 ФИО29 принадлежит ? доля земельного участка №, расположенным по адресу: <адрес>, Свободы/<адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО30 образованный в результате раздела земельный участок площадью 527 кв.м., очертания которого определены в границах: по фасаду, при входе на участок с земель общего пользования по <адрес>, ломанная линия-9.11м.+1.68 м, при входе на участок слева, по границе с земельным участком № по <адрес>, ломанная линия-8,05м,+9,00м.+15,48м., с противоположной фасаду стороны, по границе с земельным участком № по <адрес>, ломанная линия-0,83м,+13,49м.+0,59м.+7,69м., справа ломанная линия: по границе с землями общего пользования по <адрес>-3,31м.. +8,60м.+4,36м. и далее, по границе с образуемым земельным участком, передаваемым в собственность ФИО2 ФИО31-6,20м,.+0,35м.+3,73м,+0,34м,+1,49м,+3,17м,+12,44м,+9,11м,+1,68м. (согласно схемы раздела, подготовленного кадастровым инженером:

Граница Дирекционный угол Длина-

№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Выделить ФИО2 ФИО32 в собственность образованный в результате раздела земельного участка, земельный участок площадью 179 кв.м, в границах: по фасаду при входе на земельный участок с земель общего пользования по <адрес>-11,41м., при входе на участок слева ломанная линия: по границе с землями общего пользования по <адрес>-0,38м., и далее, по границе с образуемым земельным участком, передаваемым в собственность ФИО1 ФИО33-12,44м., +3,17м., с противоположной фасаду стороны, по границе с образуемым земельным участком, передаваемым в собственность ФИО1 ФИО34-1,49м,, +0,34м,+3,73м,,+0,35м.,+6,20м., справа, по границе с землями общего пользования по <адрес>, ломанная линия-6,94м.,+0,50м.,+8,41м. (в границах согласно схемы раздела, подготовленного кадастровым инженером:

Граница Дирекционный угол Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ФИО1 ФИО35 к ФИО2 ФИО36 о разделе жилого дома и земельного участка.

Мировое соглашение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску, в том числе о сохранении в перепланированном состоянии жилых помещений в литере А, а1 и возведения пристройки литер а3 по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 16.03.2017 г.).

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 15 дней.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н.