Решение № 2-662/2019 2-662/2019~М-667/2019 М-667/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-662/2019

№ 2-662/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета, администрации Павловского района, ФИО3, ФИО4 об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просит признать за ней с учетом пристроя право собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 124,7 кв.м., в том числе жилой 116,8 кв.м.

В иске указывает, что 25.01.2000 она приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, общей площадью 105, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 71,3 кв.м. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.02.2000 года.

В 2018 году с разрешения администрации Комсомольского сельсовета ею был возведен пристрой к жилому дому, в результате чего его общая площадь увеличилась до 124,6 кв.м. 26.11.2018 года она получила от администрации Комсомольского сельсовета разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками дома <номер> по <адрес> является она, а также ответчики ФИО4 и ФИО3, каждому принадлежит по ? доле в праве собственности. Еще одна не зарегистрированная ? доля в праве собственности на дом принадлежала на основании договора приватизации ФИО5, умершей в 2012 году.

20.03.2019 по заявлению собственников дома был произведен государственный кадастровый учет изменений, площадь всего строения увеличилась со 105,8 кв.м. до 124,6 кв.м. Заключить соглашение об определении долей с другими собственниками жилого дома не представляется возможным в связи с отсутствием собственника на оставшуюся ? долю.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Павловского района, ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что по договору купли-продажи доли жилого дома, заключенному 25.01.2000 с ФИО6, истец ФИО1 приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 71,3 кв.м.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.02.2000 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН <номер> от 02.08.2019.

Также судом установлено, что на основании разрешения на строительство <номер> от 18.10.2018, выданного администрацией Комсомольского сельсовета, истцом был возведен к жилому дому <номер> по <адрес> пристрой площадью 18,8 кв.м.

26.11.2018 администрацией Комсомольского сельсовета ФИО1 было выдано разрешение на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию <номер>.

В результате строительства пристроя общая площадь всего жилого дома увеличилась и составила 124,6 кв.м. Сведения об изменившейся площади жилого дома были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из <номер> от 02.08.2019.

В связи с возведенным пристроем изменились доли участников общей собственности на указанный жилой дом, доля истца составила 3/8 (105,8 кв.м. : 4 = 26,45 кв.м. + 18,8 кв.м. = 45,25 кв.м. : 124,7 = 9/25 = 3/8)

При этом, не смотря на изменившиеся доли участников общей собственности на дом, в том числе истца, в связи с возведением пристроя, размер их долей, зарегистрированных в ЕГРН не изменился, и составляет по ? доле, как и до произведенной реконструкции.

Согласно п. 1 ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Заключить соглашение между собственниками жилого дома об определении размера их долей не представляется возможным в связи с тем, что правообладатель незарегистрированной ? доли на указанный жилой дом на основании договора приватизации от 12.10.1994 ФИО5 в 2012 году умерла, наследственное дело после её смерти, по сообщению нотариусов Павловского нотариального округа не заводилось.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцом право собственности на 3/8 доли жилого дома общей площадью 124,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на 3/8 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месячного срока со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.09.2019 года

СУДЬЯ З.А.Коняева

УИД <номер>