Решение № 2-2165/2021 2-2165/2021~М-1781/2021 М-1781/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2165/2021

56RS0009-01-2021-002531-21,

дело№ 2-2165/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре Цветковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно - строительному кооперативу № 501 и Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №501, администрации г. Оренбурга, указав, что является членом указанного кооператива, где ей принадлежат гараж: <Номер обезличен> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 19,8 кв.м., расположенные в составе ГСК № 501, по адресу: <...>. Паевые взносы оплачены истцом в полном объеме. Оформить право собственности на указанные гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении суду не заявляла.

Представители ответчиков администрации г. Оренбурга и Гаражно-строительного кооператива №501 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском ФИО1 указала на то, что основанием заявленных исковых требований, является признание за ней права собственности на спорный объект недвижимости - гараж <Номер обезличен>, находящийся в ГСК № 3-44, в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку она оплатила паевой взнос и она приобретает право собственности на указанный выше гараж.Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражно-строительный кооператив №501 (ГСК-501), расположенный по адресу: <...>, зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица с <Дата обезличена>.

По договору купли-продажи от <Дата обезличена> ГСК №501 приобрел в собственность земельный участок площадью 8 283 кв. метров из земель, принадлежащих ОАО «Оренбургоблавтотехобслуживание».

Право собственности ГСК №501 на земельный участок подтверждено свидетельством о собственности на земельный участок площадью 8 283 кв. метров, расположенный по адресу: <...>, имеющий разрешенное использование - размещение капитальных гаражей.

МО «город Оренбург» по заявлению председателя ГСК №501 подготовлен градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <...>, согласно которому определены координаты участка и разработан чертеж расположения строений.

В связи с этим, суд считает, что за ФИО1 являющейся ГСК №501, выплатившей паевой взнос, может быть признано право собственности на предоставленный ей в пользование гараж, расположенный на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от <Дата обезличена> сооружения ГСК №501, расположенные по адресу: <...>, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

По сведениям ООО «Горстройпроект» от 2021 года, о соответствии пожарным нормам гаража <Номер обезличен> ГСК №501 расположенное по адресу: <...>, соответствует пожарным нормам и правилам пожарной безопасности.

ООО «Горстройпроект» дано заключение по результатам визуального обследования строительных конструкций <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, ГСК №501, согласно которому общее техническое состояние гаражей оценено как «исправное». Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено.

Согласно справок ГСК №501 ФИО1 является членом ГСК №501 и ей полностью оплачены паевые взносы за гараж <Номер обезличен>.

Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за истцом права собственности на него.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК №501 и имея право на паенакопления, полностью внес паевые взносы за вышеуказанные гаражи, предоставленные ему кооперативом, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен>, площадью 19,8 кв. метров, расположенный в ГСК № 501, по адресу: <...>. Кроме того, суд учитывает, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж и, так как он расположен на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно - строительному кооперативу № 501 и Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в Гаражно – строительном кооперативе № 501, по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.