Решение № 2-227/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-227/2024

№

(05MS0№-77)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года <адрес>

Гергебильский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдулжалимова М.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> городского поселения <адрес> обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО1, ссылаясь на то, что между Администрацией <адрес> городского поселения <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4050 кв м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации многоквартирного малоэтажного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, запись о праве аренды в ЕГРН погашена. Должник оплачивал арендную плату за пользование земельным участком несвоевременно и не в полном объеме. Должник не вносил арендную плату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Задолженность Должника составляет 175 260,82 руб., из нее по оплате за земельный участок 163447,91 руб. и пени за несвоевременную оплату по договору 11812,91 руб., поскольку Должник регулярно не вносил ранее арендную плату. Просит взыскать с ФИО3 в пользу администрации Новокубанского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 260,82 руб., из них задолженность по основному долгу 163447,91 руб., пеня за несвоевременную оплату составляет 11812,91 руб., прописав в исполнительных документах уникальный идентификатор начисления (УИН) «0000970№»; освободить администрацию <адрес> городского поселения <адрес> от уплаты государственной пошлины и возложить все судебные расходы на ФИО3

Представитель истца, надлежаще извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. На электронный адрес суда представитель истца по доверенности ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и направить в адрес истца копию решения суда.

Ответчик ФИО1 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, позицию ответчика в части применения последствий пропуска сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между Администрацией <адрес> городского поселения <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4050 кв.м. с кадастровым номером 23:21:0401018:458, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации многоквартирного малоэтажного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, запись о праве аренды в ЕГРН погашена.

На основании ст.3.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственной собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения, в границах которого расположены такие земельные участки.В соответствии со ст.1, ст.65 ЗК РФ землепользование является платным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны, исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов. Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно условиям договора (п.4.3.2.) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю согласно условиям договора.

В то же время ответчиком ФИО3 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Пропуск срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком ФИО3, в соответствии с абзацем 2 п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны следующие разъяснения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п.3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п.2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Суд находит установленным, что срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы по последнему невыполненному платежу истек не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит возможным удовлетворить исковые требования Администрации <адрес> городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Гергебильский районный суд РД в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.М. Абдулжалимов