Решение № 2-174/2019 2-174/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-174/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, ФИО5, БурдаковойНаталье Вячеславовне, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что на основании решения Плавского районного суда от 18 декабря 2018 года, вступившего в законную силу 19 января 2019 года она является собственником гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу <адрес>. 30 января 2019 года она обратилась в БТИ Плавского района за изготовлением технического плана. 05.02.2019 года технический план был подготовлен кадастровым инженером ФИО6, и в плане было отражено, что земельный участок с кадастровым № частично пересекает границы земельного участка с кадастровым №. По сведениям ЕГРН право собственности на данный земельный участок принадлежит ФИО2 При межевании его земельного участка была допущена реестровая ошибка в описании координат земельного участка. В связи со сложившейся ситуацией, она не может поставить на кадастровый учет свой гараж. Уладить данный вопрос мирным путем не представилось возможным, что и стало причиной обращения в суд. Истица просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2

В судебном заседании было установлено, что земельный участок ФИО2 с кадастровым № имеет пересечение с земельным участком ФИО7 с кадастровым №, при межевании которого также допущена реестровая ошибка.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены прямые наследники ФИО7 – жена ФИО3 и дочь ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснил что он готов исправить реестровую ошибку, однако наследники ФИО7 не приняли наследство на земельный участок, поэтому согласовать новые границы невозможно.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что они не возражают против устранения допущенной при межевании реестровой ошибки, но не могут согласовать новые границы земельного участка,поскольку наследство на земельный участок покойного ФИО7 они не оформили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Решением Плавского районного суда Тульской области от 18 декабря 2018 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью . кв.м., расположенным по адресу:<адрес>

Проведенными кадастровым инженером ФИО6 кадастровыми работами установлено, что земельный участок с кадастровым № частично пересекает земельный участок с кадастровым №.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 26 февраля 2019 года приостановлена постановка на кадастровый учет земельного участка ФИО1 с кадастровым № в связи с имеющимся пересечением с земельным участком принадлежащим ФИО2 с кадастровым №.

В судебном заседании 11 апреля 2019 года ответчик – кадастровый инженер ФИО5 пояснил, что при межевании земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, которая в настоящее время им исправлена. Подготовлена схема расположения земельных участков с уточненными координатами. Однако имеется пересечение земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ФИО7, ныне умершему, наследство на который не принято, поэтому не представляется возможным внести изменения в координаты данного земельного участка без судебного решения.

Таким образом, в данном случае способом устранения реестровой ошибки, восстановления нарушенного права истца, будет являться исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ГолубцоваА.В.с кадастровым № и ФИО7 с кадастровым №, и установление новых координат данных земельных участков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>», гараж б\н.

Установить следующие координаты земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Установить следующие координаты земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО7:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова