Решение № 2-3522/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3522/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на перепланированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на перепланированную квартиру, указав, что она (ФИО2) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена перепланировка квартиры. Какие либо несущие конструкции или общедомовые системы инженерного оборудования при объединении санузла и ванной не затрагивались. Работы выполнялись собственными силами. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было. Выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с тем, что в ином порядке ей (ФИО2) не удается сохранить квартиру в перепланированном состоянии, она вынуждена обратиться в суд и просит признать право собственности на перепланированную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, интересы по доверенности представляет ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании неоднократно уточнял исковые требования, в связи с чем, просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.

Представитель ответчика Администрация МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому, просили в иске отказать.

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, просили исковые требования оставить без удовлетворения.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения имеют место в двух случаях:- если отсутствует основание для перепланировки (переустройству), т.е. документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действии;

- если переустройство ( перепланировка ) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве ( перепланировке ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, в частности, заключения о техническом состоянии квартиры, технического паспорта в квартире была произведена перепланировка. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2013 года ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес> литер А, <адрес>, об?????????????

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме (лит. А) <адрес>, в <адрес>, составленного ООО «Архитектурное бюро Форма», сделаны выводы: перепланировка в вышеуказанной <адрес> фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. В помещении квартиры сохранен нормальный тепмпературно-влажностный режим. После перепланировки квартиры все основные помещения квартиры можно использовать по назначению, а квартиру –как жилое помещение.