Решение № 2-2479/2017 2-2479/2017~М-2302/2017 М-2302/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Красноглинский районный суд<адрес> составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретареЯвкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлениюФИО1 Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстицаФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, в котором просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, в координатах согласно межевого плана от <дата> г., выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 941 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО2 <дата>., реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН № от <дата>. Ранее земельный участок был предоставлен ее супругу ФИО5, умершему <дата>. на основании решения администрации <адрес> № от <дата>

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый с присвоением вышеуказанного кадастрового номера. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в орган кадастрового учета. Однако ей в этом было отказано по причине непредставления документов, определяющих местоположение границ спорного земельного участка при его образовании (графический материал). Поскольку с целью уточнения границ земельного участка истица не имеет возможности предоставить графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла.

В судебном заседании представитель истицы –ФИО, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра по<адрес>в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеляФИО3показал, что с истицей знаком, он является соседом по земельному участку №. На участке у ФИО1 расположен жилой дом. Земельный участок№ и его земельный участок граничат между собой. УчастокФИО1 огорожен забором, конфигурация земельного участка не изменилась, спор по границам между ними отсутствует. В этих границах их земельный участок существует примерно 22-23 года.

Свидетель ФИО4 также пояснил, что ФИО1 знает с <дата>. Границы земельного участка у истца не менялись. Спора между соседями нет. На земельном участке № расположен дом.

Выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником земельного участка площадью 941,00 кв.м. относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <данные изъяты><дата>., реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН № от <дата>

Ранее земельный участок был предоставлен супругу истца – ФИО5 на основании решения администрации <адрес> № от <дата> ФИО5 умер <дата>

В <дата> ФИО1 обратилась в геодезическую фирму <данные изъяты>» для подготовки межевого плана по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка.

Решением Росреестра по <адрес> № от <дата>., осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане, незначительно отличается от конфигурации уточняемого земельного участка на плане, являющегося частью технического паспорта от <дата>.

Земельный участок находится в сложившейся застройке, местоположение, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись более 15 лет.

На земельном участке находится жилой дом общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №.

Судом установлено, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке имеют статус ранее учтенных. Спорному земельному участку присвоен условный кадастровый№. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем, что в Государственном фонде данных отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель 15 и более лет, масштаба 1:5000 и крупнее, в архиве правоустаналивающих документов по состоянию на <дата> г. Также отсутствует графический материал, уточнение произведено на основании плана земельного участка, являющегося частью технического паспорта от <дата> Фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от границ указанных в плане от <дата>, несоответствие границы от точки н9 до точки н12 обусловлено фактическим смежеством с земельным участком с кадастровым номером № на котором по данной границе расположено строение, что также подтверждается планом границ уточняемого земельного участка, являющегося неотъемлемой частью технического паспорта от 2006 г., на котором представлена более точная конфигурация совпадающей с фактической.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от<дата>г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером№, кадастровым инженером <данные изъяты>был подготовлен межевой план от<дата>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером№ по правоустанавливающим документам составляет 941,00 кв.м., по данным кадастрового инженера – 941,00 кв.м.

ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано (уведомление от<дата>.17 №) в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 Федерального закона РФ от24.07.2007№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана, при уточнении границ земельного участка геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, а также подтверждаются показаниями свидетеляФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании.

Сведений опересечение границ земельного участка площадью 941,00 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не имеется, что так же следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от<дата>.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 941,00 кв.м, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевого плана от <дата>, выполненного <данные изъяты>» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером:№.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд<адрес> течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.