Решение № 2-216/2024 2-216/2024~М-172/2024 М-172/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-216/2024

Дело № 2-216/2024

УИД № 67RS0029-01-2024-000409-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному его представителем ФИО2, к администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – Администрация) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, указав в обоснование требований, что собственными силами и за личные средства он построил спорный гараж. С момента введения гаража в эксплуатацию он непрерывно владеет и открыто пользуется им, споров о праве с третьими лицами не имеется. Он оплачивает необходимые платежи, включая членские и целевые взносы, электричество. Для регистрации права собственности на спорный гараж он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление Росреестра по Смоленской области), однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Определением Десногорского городского суда Смоленской области от 14.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Смоленской области, ГСК «Склон».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечила, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица - Управление Росреестра по Смоленской области, ГСК «Склон», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей или об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст. ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 11 100 +/- 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду <данные изъяты>» на период с 28.06.2013 по 06.05.2062, имеет вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2023.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 413 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду <данные изъяты>» на период с 28.05.2014 по 14.05.2063, имеет вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2023.

Из справки <данные изъяты>» от 16.04.2024 следует, что ФИО1 является членом <данные изъяты>» и собственником гаража № площадью 40,7 кв.м., задолженности по целевым членским взносам, электроэнергии не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией членской книжки от 21.12.2018 №.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку спорный гараж построен на выделенном для этих целей <данные изъяты>» земельном участке, соответствует противопожарным и санитарным правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2024