Решение № 2-1795/2017 2-1795/2017~М-1675/2017 М-1675/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1795/2017

№ 2-1795/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 27 октября 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Представитель истца с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что постановлением администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ М.З.Р. отведен земельный участок № площадью <***> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. Постановлением администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом М.З.Р. от вышеуказанного земельного участка, последний предоставлен истцу. На земельном участке ФИО1 возведен жилой дом, однако оформить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у истца, потому ему рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право выкупа на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков.

Представитель Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Учалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Выслушав явившегося лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной выписке №т от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> и <адрес>» М.З.Р. отведен земельный участок № площадью <***> кв.м. в <адрес>.

Согласно архивной выписке №т от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне Бурансы», рассмотрев заявление М.З.Р. об отказе от земельного участка, отведенного под строительство жилого дома и заявление ФИО1 с просьбой предоставить ему земельный участок в <адрес> для строительства жилья, изъятый земельный участок № площадью <***> га, расположенный <адрес>, предоставлен ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> для строительства жилья.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с допущенной технической ошибкой в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пункт № постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «Изъятый земельный участок № площадью <***> га, расположенный <адрес>, предоставить ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> для строительства жилья.

Распоряжением администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> изменен на следующий почтовый адрес: <адрес>, зарегистрированный в адресном реестре городского поселения г. Учалы МР Учалинский район РБ.

Адрес объекта недвижимости – жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> изменен на следующий почтовый адрес: <адрес>, зарегистрированный в адресном реестре городского поселения г. Учалы МР Учалинский район РБ.

Исходя из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку.

Согласно заключения кадастрового инженер, изготовившего технический план здания (жилого дома), в связи с обращением истца в суд, жилое здание (жилой дом) расположен на земельном участке, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> Здание является жилым, одноэтажным. данный жилой дом на кадастровый учет не ставился, площадь по замерам составляет <***> кв.м. На здание жилого дома отсутствуют документы, подтверждающие права (правоустанавливающие документы) (дом построен ДД.ММ.ГГГГ г.). В связи с изложенным истцу рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ответчики и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за ФИО1 права собственности на жилой дом и права выкупа земельного участка не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из отчета № об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> рыночная стоимость жилого дома составила <***> руб. Размер госпошлины составляет 13200 руб. (за жилой дом) и 300 руб. (за земельный участок). При обращении с иском ФИО1 уплатилгоспошлинув сумме 1000 руб., представив суду заявление о рассрочке уплаты госпошлины. В соответствии со ст.333.19 НК РФот суммы исковых требований с истца подлежит взысканиюдополнительногоспошлина в размере <***> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка общей площадью <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлинув доход местного бюджета в сумме 12500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Сайфуллина А.К.