Решение № 2-58/2019 2-58/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-58/2019

Дело № 2-58/2019


Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве 06 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Дом Сервис» о возложении обязанности снять задолженность по коммунальным платежам и прекратить их начисление,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «Дом Сервис» о возложении обязанности снять задолженность по коммунальным платежам и прекратить их начисление. В обосновании заявленных требований указала, что по договору социального найма ей и ее сыну предоставлена квартира № <№>, расположенная по адресу: <адрес>. В этой квартире она не проживает в связи с ее непригодностью. 31.03.2016 квартира признана непригодной. В связи с тем, что квартира признана непригодной для проживания, действия ответчика по начислению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги незаконны. Кроме того, указала, что решением суда на администрацию городского поселения «Емва» возложена обязанность предоставить ФИО1 жилье, однако до настоящего времени решение не исполнено.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Дом Сервис» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Дом Сервис» на основании постановления администрации городского поселения «Емва» № 63 от 26.02.2018 назначена временной обслуживающей организацией многоквартирным домом <№> по <адрес>. ООО «Дом Сервис» выполняет следующие виды работ: аварийное обслуживание, стоимость услуги составляет 8 рублей за 1 м2, вывоз твердых бытовых отходов стоимость услуги составляет 10 рублей за 1 м2, вывоз жидких бытовых отходов 4 рубля за 1 м2. Все услуги предоставлялись в полном объеме. В связи с тем, что с 01.04.2018 по 31.12.2018 услуга по вывозу жидких бытовых отходов не оказывалась ООО «Дом Сервис» обязал ООО «Единый Расчетный Центр» произвести перерасчет платы на 18,18 %.

Третье лицо администрация городского поселения «Емва» о времени и месте судебного разбирательство уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, о причинах его неявки не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела № 2-645/2016, суд приходит к следующему.

ФИО2 является нанимателем квартиры № <№>, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Площадь квартиры составляет 53,1 м2.

Распоряжением администрации городского поселения «Емва» от <ДД.ММ.ГГГГ><№> эта квартира признана непригодной для постоянного проживания. В срок до <ДД.ММ.ГГГГ> постановлено принять меры по переселению граждан из жилого помещения. Из заключения о признании жилого помещения не пригодным для проживания следует, что квартира не подлежит реконструкции и капитальному ремонту.

Эти обстоятельства послужили основанием для вынесения 27.06.2016 Княжпогостским районным судом Республики Коми решения о возложении на администрацию городского поселения «Емва» обязанности предоставить ФИО2 жилое помещение взамен непригодного.

26.02.2018 постановлением администрации городского поселения «Емва» с 01.03.2018 ООО «Дом Сервис» назначено временной обслуживающей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>.

01.03.2018 администрацией городского поселения «Емва» и ООО «Дом Сервис» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Срок действия настоящего договора с 01.03.2018 по 31.12.2018.

При разрешении спора суд учитывает, что статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по своевременному внесению с момента заключения договора найма в полном размере платы за пользование жилым помещением и плату за содержание жилого помещения.

Истец в ходе рассмотрения дела не оспаривала, что ООО «Дом Сервис» оказывало в указанный период услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не ссылалась на ненадлежащее оказание этих услуг. Требование об освобождении от уплаты задолженности по плате за жилое помещение, как за прошлый период, так и на будущее, основано на неиспользовании квартиры по договору социального найма в связи с ее непригодностью для проживания.

Эти обстоятельства в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, не являются основанием для освобождения от оплаты оказанных управляющей компанией услуг. Договор социального найма сторонами не расторгнут.

Согласно части 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

При рассмотрении настоящего спора истец требований к наймодателю жилого помещения, основанных на неисполнении им обязательств по договору социального найма, не заявляла.

Разрешая спор в рамках заявленных требований, суд не находит оснований для освобождения истца от оплаты услуг, оказанных ООО «Дом Сервис» с 01.03.2018 по 31.12.2018.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Дом Сервис» о возложении обязанности снять задолженность по коммунальным платежам и прекратить их начисление.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.А. Степанов

подпись