Решение № 2-3400/2025 2-351/2026 2-351/2026(2-3400/2025;)~М-2741/2025 М-2741/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-3400/2025

Дело № 2-351/2026

УИД 22RS0067-01-2025-008714-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 22 января 2026 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Миллер Э.В.,

при секретаре Поповой Е.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Барнаула Баженовой А.В.,

адвоката Адвокатского кабинета ... – ... , действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ... обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ... был зарегистрирован в жилом помещении. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Личные вещи ответчика в квартире также отсутствуют, обязательство по оплате за жилье и услуги не исполняет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, мешает ей распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также вызывает для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Истец ... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат адвокатского кабинета ... возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ... является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги ответчик ... , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ... пояснил, что ... являлся сожителем истца, с 2020 года фактически выселился из жилого помещения, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация по месту жительства является административным актом, и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГг. и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... (паспорт №) удовлетворить.

Признать ... ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.