Решение № 2-1520/2019 2-1520/2019~М-988/2019 М-988/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1520/2019

Дело № 2-1520/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 06 мая 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит считать реестровой ошибкой сведения в части координат поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером – ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью №,ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенным».

Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка.

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение - схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана.

На графическом приложении отчетливо видно, что на основании сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (в заключении кадастрового инженера и в схеме расположения земельных участков содержащиеся в разделах межевого плана указаны наложения границ).

Координаты, содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не соответствуют фактическим границам (т.е. ограждению), ограждение ни истец, ни собственник смежного земельного участке не переносили и не меняли.

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> применяется статья 43 Закона о регистрации, в которой указаны особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Собственник земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласен с изменениями, что подтверждается подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При контрольных измерениях площадь земельного участка не изменилась, и соответствуют площади содержащихся в сведениях ЕГРН.

В связи с вышеуказанным следует, что невозможно уточнить границы и площадь по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, а также исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (согласно п.2,ст.26 Закона о кадастре №).

При проведении кадастровых работ согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками.

Документа подтверждающего фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности пятнадцать и более лет у истицы нет.

Также какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истица предоставить не может в виду их отсутствия.

В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по земельному участку истицы, так как других документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у нее нет.

В связи со сложившейся ситуацией истица считает свои права нарушенными.

Соответственно, ей как собственнику земельного участка необходимо обратиться в суд, для устранения указанных причин.

В судебном заседании истица ФИО5 иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Считать реестровой ошибкой сведения в части координат поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером – ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1177, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк