Решение № 2-4111/2018 2-722/2019 2-722/2019(2-4111/2018;)~М-3783/2018 М-3783/2018 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-4111/2018

Дело № 2 – 722 / 2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 22.04.2019 требования ФИО1, ФИО3 о признании права долевой собственности на земельный участок выделены в отдельное производство, 22.04.2019 иск ФИО1, ФИО3 оставлен без рассмотрения.

ФИО2 обратился с иском о призвании права собственности на долю в размере 579/57420 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, что составляет 57,92 кв.м.

ФИО4 обратился с иском о призвании права собственности на долю в размере 407/117970 в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 40,75 кв.м.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Гаражно - строительный кооператив «Волгарь» расположен на земельных участках № общей площадью 11797 кв. метра по адресу <адрес> с видом разрешенного использования - для гаражного строительства.

31 марта 1997 года ГСК «Красный Волгарь» был введен в эксплуатацию. После введения в эксплуатацию земельный участок был предоставлен ГСК «Волгарь» на праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1,7539 га в соответствии с постановлением главы Ярославского муниципального округа от 23.10.2000 года № 1141.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 17 февраля 2016 года нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами №

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 05 февраля 2016 года нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами №

Собственники гаражных боксов обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении им земельных участков в общую долевую собственность, в удовлетворении заявления было отказано.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 требования поддержала, просила уточнить долю ФИО4, как 407/117970.

Соответчики, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Дзержинского районного суда города Ярославля от 26.02.2019 установлено, что постановлением главы Ярославского муниципального округа от 31.03.1997 № 183 принято решение об утверждении акта приемки в эксплуатацию 198 боксов гаражей, о присвоении гаражно-строительному кооперативу ТОО «Красный Волгарь» номеров вновь выстроенным боксам, о регистрации принятого в эксплуатацию объекта в установленном законом порядке в УГПТИ.

15 марта 2002 года на основании постановления «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Волгарь» № 1141 от 23.10.2000 г., выданного Администрацией Ярославского МО Ярославской области, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для гаражного строительства общей площадью 5 742 кв. м и 11 797 кв.м Гаражно-строительного кооператива «Волгарь».

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля спорным земельным участкам присвоены адреса г<адрес>

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля № 2135 и № 2136 от 23 июня 2017 года в предоставлении вышеуказанных земельных участков в общую долевую собственность отказано.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку государственный акт на право пользования земельным участком был выдан до введения в действие Земельного кодекса РФ (постановление Администрации Ярославского МО Ярославской области № 1141 от 23.10.2000 года, Земельный кодекс РФ введен в действие с 30.10.2001 года), то в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность указанного земельного участка бесплатно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с 01.03.2015) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Члены ГСК «Волгарь» совместно обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля с заявлением о приобретении права собственности на земельные участки, в предоставлении земельных участков в общую долевую собственность отказано.

Законом Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», установлена возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Истцы просят признать право собственности на долю в земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Волгарь».

Расчет долей в праве на земельные участки произведен ГСК «Волгарь» произведен согласно предоставленному расчету, возражений у членов ГСК, собственников имущества, не возникло.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцами право собственности на долю в спорном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на долю в размере 579/57420 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> что составляет 57,92 кв.м.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на долю в размере 407/117970 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> что составляет 40,75 кв.м.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.П.Ловецкая