Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017~М-1386/2017 М-1386/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2793/2017

Дело 2-2793/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Филипповой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Железнодорожного района о признании права заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя требования тем, что решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением - комнатой № <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м. (далее – комната 570). С данным решением истец обратился в управляющую компанию МУК «Красноярская» для постановки на регистрационный учет себя и членов своей семьи, вместе с тем, в постановке на учет истцу было отказано, в связи с отсутствием договора социального найма. Обратившись в администрацию Железнодорожного г. района г. Красноярска за получением договора социального найма, ответчиком в выдаче договора также было отказано. Истец в уточненном исковом заявлении просит суд признать право ФИО3 на заключение договора социального найма комнаты 570, обязав ответчика заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Красноярска ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в соответствии с действующим законодательством у администрации отсутствует обязанность заключать договор социального найма.

Представитель третьего лица администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 15.08.2016 г., вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право пользования на условиях социального найма комнатой 570, в удовлетворении требований администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением 570 отказано.

В соответствии с выпиской из домовой книги в комнате 570 ФИО3 с 09.04.2008 г. по 09.04.2011 г. имел временную регистрацию.

На комнату 570 начисляется плата за коммунальные услугу из расчета 1 проживающего, при отсутствии зарегистрированных.

25.01.2017 г. ФИО3 обратился в администрацию Железнодорожного района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма, вместе с тем, сообщением от 10.02.2017 г. в заключении договора социального найма ФИО3 отказано.

Доводы представителя ответчика о том, что у администрации отсутствует обязанность заключать договор социального найма, суд не принимает во внимание, поскольку решением суда за ФИО3 признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма, соответственно истцу как нанимателю принадлежат все права, предусмотренные жилищным законодательством, в том числе, право на заключение договора социального найма.

Поскольку решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска за истцом признано право пользования комнатой 570 на условиях социального найма, действующим жилищным законодательством предусмотрено право граждан на заключение договора социального найма, суд признает правомерными требования ФИО3 о возложении обязанностей на администрацию Железнодорожного района г. Красноярска на заключение договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Железнодорожного района о признании права заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать право ФИО3 на заключение договора социального найма жилого <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты> г. Красноярска, обязав администрацию Железнодорожного района г. Красноярска заключить договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 16 октября 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко