Решение № 2-3889/2025 2-3889/2025~М-2052/2025 М-2052/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-3889/2025

№

УИД 23RS0№-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ЗахарикК.О.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

представителя истца Д.,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования г. Краснодар выкупной стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка), снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточненных требований к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования г. Краснодар выкупной стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка), снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> литер «А» с пристройками в Западном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р к собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес> внутригородском округе города Краснодара предъявлено требование об осуществлении его сноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем снос многоквартирного дома собственниками в установленный срок осуществлен не был. В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утверждённой постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, с учётом изменений, внесённых постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литер «А» с пристройками в Западном внутригородском округе города Краснодара запланировано до ДД.ММ.ГГГГ В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории, ограниченной <адрес>, Октябрьской, Пашковской, имени Кирова в Западном внутригородском округе города Краснодара, согласно которому предусмотрено образование на землях населённых пунктов, путем раздела земельного участка площадью 859 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:175, под существующим многоквартирным домом, земельного участка площадью 369 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, расположенного по адресу: городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1 площадью 369 кв.м. по <адрес> внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нём. Собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО1 Администрацией муниципального образования город Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка площадью 369 кв.м., расположенного по адресу: город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. Согласно отчёту размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 3 129 703 рубля. Сумма убытков, причинённых собственнику в связи с изъятием объекта недвижимости, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки, составляет 322 068 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника жилого помещения направлены следующие документы: проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчёт ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ № М-0407-02-10-24/4, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу. Согласно отчетам об отслеживании отправлений отправления прибыли в место вручения ДД.ММ.ГГГГ По истечению срока хранения ДД.ММ.ГГГГ отправления возвращены отправителю. В жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Дальнейшее проживание ответчиков в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, угрожает их жизни и здоровью. Учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнуто, администрация муниципального образования город Краснодар, исчерпав возможные варианты урегулирования данного спора, вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные требования и просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики в судебном заседании в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований

Представитель третьего лица в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда сроком на три месяца с момента вступления решения в законную силу, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Данная позиция отражена в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения, взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого, суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по <адрес> литер «А» с пристройками в Западном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по <адрес> литер «А» с пристройками в Западном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по <адрес> литер «А» с пристройками в Западном внутригородском округе города Краснодара» к собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес> внутригородском округе города Краснодара предъявлено требование об осуществлении его сноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем снос многоквартирного дома собственниками в установленный срок осуществлен не был.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утверждённой постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, с учётом изменений, внесённых постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литер «А» с пристройками в Западном внутригородском округе города Краснодара запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории в целях внесения изменений в проект межевания территории, ограниченной <адрес>, Октябрьской, Пашковской, имени Кирова в Западном внутригородском округе города Краснодара» утвержден проект межевания территории, ограниченной <адрес>, Октябрьской, Пашковской, имени Кирова в Западном внутригородском округе города Краснодара, согласно которому предусмотрено образование на землях населённых пунктов, путем раздела земельного участка площадью 859 кв. м с кадастровым номером 23:43:0207025:175, под существующим многоквартирным домом, земельного участка площадью 369 кв.м с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y1377727.9; X478385.8, Y1377728.39; X478384.27,Y 1377736.56; X478365.33, Y1377734.61; X478365.29, Y1377735.08; X478359.35, Y1377734.45; X478345.98, Y1377733.06; X478346.66, Y1377726.93; X478349.3, Y1377727.08; X478349.56, Y1377723.4; X478360.86, Y1377724.09; X478369.11, Y1377724.78; X478369.01, Y1377725.54, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1 (приказ департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №-А).

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1 площадью 369 кв.м. по <адрес> внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нём.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-74091821 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно частям 1, 6, 7 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения выплачивается возмещение в денежном выражении за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме (далее – выкуп жилого помещения).

Из части 7 статьи 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктом 9 раздела III муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утверждённой постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, мероприятия программы реализуются путем выплаты размера возмещения за изымаемые помещения собственникам таких помещений и предоставления благоустроенных жилых помещений, гражданам, занимающим жилые помещения в аварийных многоквартирных домах по договорам социального найма, в том числе жилых помещений свободного муниципального жилищного фонда, а также выплаты размера возмещения за изымаемые помещения собственникам таких помещений, по судебным решениям.

На основании пункта 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Администрацией муниципального образования город Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка площадью 369 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33, Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Согласно отчёту от ДД.ММ.ГГГГ № М-0407-02-10-24/4, выполненному ООО «Краснодарская Оценочная Компания», размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33, Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 3 129 703 рубля. Сумма убытков, причинённых собственнику в связи с изъятием объекта недвижимости, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки, составляет 322 068 рублей.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 56.10 ЗК РФ), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника жилого помещения направлены следующие документы: проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33, Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчёт ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ № М-0407-02-10-24/4, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 80100703201349, 80100703201356 отправления прибыли в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, по истечению срока хранения ДД.ММ.ГГГГ отправления возвращены отправителю.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 ЗК РФ, частью 9 статьи 32 ЖК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нём объектов недвижимости. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трёх месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Ответчиком подписанные соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не представлено.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ №А250008501, №А250008506, а также копиям документов, удостоверяющих личность (паспорт гражданина РФ) в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту 9 статьи 56.12 ЗК РФ в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ). Однако ходатайств о проведении судебной экспертизы ответчиками заявлено не было.

Доказательств, опровергающих выводы отчета, а равно подтверждающих иной размер рыночной стоимости жилого помещения, указанного в приведенном выше отчете, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит отчет об оценке ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ № М-0407-02-10-24/4, достоверным, а денежную компенсацию на изымаемый объект недвижимости <адрес> площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, площадью 369 кв.м. в размере 3 451 771 рубль для собственника, - равноценной, соответствующей интересам собственника, и подлежащей установлению указанной цены в качестве выкупной стоимости изымаемых объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 9 раздела II муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № мероприятия муниципальной программы реализуются путем выплаты размера возмещения за изымаемые помещения собственникам таких помещений, предоставления благоустроенных жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения в аварийных многоквартирных домах по договорам социального найма, в том числе жилых помещений свободного муниципального жилищного фонда, а также выплаты размера возмещения за изымаемые помещения собственникам таких помещений, по судебным решениям.

Судом установлено, что процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, органом местного самоуправления, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, более конкретизированных в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, были полностью соблюдены.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации.

В связи с чем, подлежит удовлетворению требование о прекращении права собственности ответчика ФИО1 на <адрес> площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, площадью 369 кв.м.

Прекращение право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, предусматривает, в том числе и прекращение право пользования данным жилым помещением, в связи, с чем требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ответчикам о выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Помощником прокурора заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения, которое судом удовлетворено, на основании ст. 203 ГПК РФ, согласно которой, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая решение по делу, в связи с отсутствием у ответчиков иного жилого помещения, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исходя из требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации МО г. Краснодар выкупной стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка), снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56;X 478365.33, Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв. м с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв. м с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8,Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33, Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв. м с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33,Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии 03 16 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в <адрес> г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв.м с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33,Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 3 129 703 рубля, а также убытки, причинённые собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 322 068 рублей, всего — 3 451 771 рубль.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженку <адрес>, паспорт серии 03 16 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в <адрес> г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженку гор. Краснодар, паспорт серия 7920 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженка г. Краснодара, Краснодарского края, Российской Федерации, паспорт серия 0322 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженку г. Краснодара, Краснодарского края, Российской Федерации, свидетельство о рождении IV-АГ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженца г. Краснодара, Краснодарского края, Российской Федерации, свидетельство о рождении VI-АГ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ и Отделом записи актов гражданского состояния Карасунского внутригородского округа г. Краснодара управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края) из жилого помещения – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение – <адрес> общей площадью 18,3 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0207025:179, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 369 кв. м с кадастровым номером 23:43:0207025:175:ЗУ1, координаты поворотных точек образуемого земельного участка согласно проекту межевания: Х 478385.91, Y 1377727.9; X 478385.8, Y 1377728.39; X 478384.27, Y 1377736.56; X 478365.33, Y 1377734.61; X 478365.29, Y 1377735.08; X 478359.35, Y 1377734.45; X 478345.98, Y 1377733.06; X 478346.66, Y 1377726.93; X 478349.3, Y 1377727.08; X 478349.56, Y 1377723.4; X 478360.86, Y 1377724.09; X 478369.11, Y 1377724.78; X 478369.01, Y 1377725.54, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, <адрес>, з/у 88/1, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства: г. Краснодар, <адрес>.

Отсрочить исполнение настоящего решения, сохранив за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: