Решение № 2-1600/2017 2-1600/2017~М-1039/2017 М-1039/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1600/2017

№2-1600/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО8,

представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении в собственности перепланированного и переоборудованного жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении в собственности перепланированного и переоборудованного жилого помещения, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником указанного жилого помещения – ФИО6 была произведена перепланировка жилого помещения. До перепланировки жилое помещение состояло из 3 (трех) жилых комнат общей площадью 52,6 кв.м., подсобной площади – 19,6 кв.м., общая площадь жилого помещения составляла – 72, 2 кв.м. После перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 94, 95 кв.м., подсобная площадь жилого помещения не увеличилась, жилая площадь составила 75,35.

Перепланировка жилого помещения заключалась в реконструкции балкона, примыкающего к помещению жилой комнаты № с увеличением линейных размеров.

ФИО6 при перепланировке предпринимались попытки получить разрешение на возведение данного строения, о чем свидетельствует соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника КП ЖЭО <адрес> ФИО7, а также ответ на вышеуказанное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ. Также было получено согласие от смежных соседей.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция балкона к <адрес> не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Истец обращался в Администрацию города Симферополя Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Согласно ответу Администрации города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждение самовольно выполненных работ в полномочия Администрации города Симферополя Республики Крым не входит.

На основании изложенного истец был вынужден обратиться в суд с просьбой сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 94,95 кв.м., в том числе жилой площадью 73,35 кв.м., подсобной площадью 19, 6 кв.м.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым – ФИО5, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 приведенной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником указанного жилого помещения – ФИО6 была произведена перепланировка жилого помещения путем реконструкции балкона, примыкающего к помещению жилой комнаты № с увеличением линейных размеров.

ФИО6 при перепланировке предпринимались попытки получить разрешение на возведение данного строения, о чем свидетельствует соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника КП ЖЭО Центрального района ФИО7, а также ответ на вышеуказанное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выводами экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция балкона к <адрес> не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно ответу Администрации города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии утверждение самовольно выполненных работ в полномочия Администрации города Симферополя Республики Крым не входит.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым о сохранении в собственности перепланированного и переоборудованного жилого помещения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 94,95 кв.м., в том числе жилой площадью 75,35 кв.м., подсобной площадью 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01.08.2017 года.