Решение № 2-1272/2018 2-1272/2018~М-991/2018 М-991/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1272/2018

Дело № 2-1272/2018

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Подгало Т.А.,

при секретаре - Федоровой И.Н.,

с участием истца ФИО7, представителя Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах <...> ФИО1 и ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в квартире, прекращении права собственности,

установил:

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах <...> ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с <дата> состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 От указанного брака с ФИО3 имеются двое детей: ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения.

В период совместной жизни <дата> истцом и ФИО3 приобретена квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой указан ФИО3

Для приобретения указанного жилого помещения использованы как личные, так и кредитные средства. Денежные средства материнского капитала в размере <...> направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору кредитной линии № от <дата>.

<дата> между истцом и ФИО3 составлено нотариально удостоверенное обязательство № по оформлению квартиры в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение <...> месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно справке Банка ВТБ 24 обязательство по кредитному договору от <дата> исполнены в полном объеме, дата закрытия договора - <дата>.

<дата> ФИО3 умер.

В связи со смертью ФИО3 обязательство от <дата> не было исполнено.

В настоящее время истец и дети приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3

Наследниками после смерти супруга истца являлись также его родители - мать ФИО4 и отец ФИО5, которые отказались от наследства.

Нотариусом выданы истцу свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады. В связи с тем, что квартира не была переоформлена в долевую собственность, истец не может получить на нее свидетельства о праве на наследство по закону.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на <...> доли, за ФИО2 право собственности на <...> доли в указанной квартире, прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности ФИО8 в судебном заседании с учетом интересов несовершеннолетних детей заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 названного Кодекса).

Судом установлено, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО9 с <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-МР № от <дата>.

В период брака у ФИО3 и ФИО7 родились дети: ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения (л.д. 7-8).

В период брака <дата> сторонами приобретено недвижимое имущество, а именно: квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, актом передачи недвижимости.

Указанное жилое помещение приобретено с использованием личных денежных средств и кредитных средств на основании договора о кредитной линии №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> № квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО3

<дата> ФИО7 выдан государственный сертификат № на получение материнского капитала в размере <...>

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья ФИО7 распорядилась средствами материнского капитала в сумме <...> (л.д. 26).

<дата> ФИО3 составлено нотариально удостоверенное обязательство №, согласно которому обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей квартиру по адресу: <адрес> по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

На основании справки ПАО Банк ВТБ 24 обязательства ФИО3 по кредитному договору № от <дата> исполнены в полном объеме, дата закрытия договора <дата>.

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР №.

Согласно ответу нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 от <дата> № после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО7, действующая от себя и <...> детей ФИО1 и ФИО2 Наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; автомобиля марки ВАЗ 21150; денежных вкладов. Другие наследники мать ФИО4, отец ФИО5 подали заявления об отказе от наследства. Больше никто из наследников не обращался.

ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> на денежные вклады и № от <дата> на <...> доли автомобиля марки ВАЗ 21150.

Свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры истцу не выдавалось.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом, определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Определение долей в праве собственности на спорную квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

При таких обстоятельствах, при определении размера долей в квартире, суд руководствуется принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал подлежит распределению на родителей и детей в равных долях, следовательно доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Поскольку, <...> доли умершего ФИО3 наследуются истцом и детьми, доли детей как наследников составят: <...> - доля ФИО1 <...> - доля ФИО2. Доля истца составит- <...>

С учетом изложенного, право собственности умершего ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования основаны на законе, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах <...> ФИО1 и ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в квартире, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по <...> доли за каждой в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало