Решение № 2-495/2026 2-495/2026~М-212/2026 М-212/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-495/2026

Дело (УИД) № 69RS0026-01-2026-000378-96 Производство № 2-495/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего судьи Гурьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мояковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее - УИЗО Ржевского муниципального округа) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково.

Свои требования мотивировало тем, что 28 ноября 2024 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, принято на учет за номером №, как бесхозяйный объект недвижимости. Объект недвижимого имущества является бесхозяйным. Организация, осуществляющая строительство вышеуказанного объекта, неизвестна. Собственники объекта также неизвестны. С момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Со ссылкой на положения статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково.

Заявитель УИЗО Ржевского муниципального округа, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сообщив, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Заинтересованное лицо – Религиозная организация «Ржевская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заинтересованное лицо - Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, каких-либо ходатайств, заявлений, дополнительных доказательств по делу не представило.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества регулируется Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года № П/0086, согласно пункту 5 указанного нормативного документа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.

В соответствии с частью 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 28 ноября 2024 года под номером №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2026 года.

Собственник указанного объекта недвижимого имущества отсутствует (собственник неизвестен).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2026 года ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано, объект принят на учет как бесхозяйный.

Из сообщений ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 23 октября 2024 года № 431 и 01 апреля 2026 года № 99 следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, не имеется, технический паспорт отсутствует.

Как следует из сообщений ТУ Росимущества в Тверской области от 26 сентября 2024 года, от 02 апреля 2026 года, сведения об объекте недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, отсутствуют.

Согласно справкам от 23 октября 2024 года № 445, от 25 февраля 2026 № 74 УИЗО Ржевского муниципального округа объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, в реестре муниципальной собственности Ржевского муниципального округа Тверской области не значится.

Из Выписки из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 30 марта 2026 года № 01-07-05/3854-МЦ следует, что объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.

Как следует из ответа Религиозной организации «Ржевская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» от 08 апреля 2026 года № 34, объект недвижимости - нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково, на праве хозяйственного ведения (либо ином праве) ни за кем не закреплялся, фактическая эксплуатация данного объекта никем не осуществляется.

Таким образом, суд считает установленным и подтверждённым факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления.

Данные обстоятельства с учётом принятых заявителем мер по организации постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи подтверждают вступление заявителем в фактическое владение объектом недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данный объект недвижимости более одного года находился на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области по истечении годичного срока после постановки указанного объекта недвижимости на учет в ЕГРН как бесхозяйного, обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности (за муниципальным образованием «Ржевский муниципальный округ Тверской области») на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 52,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, деревня Абрамково.

Решение может быть обжаловано в Тверском областном суде через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Гурьева

Мотивированное решение составлено 06 мая 2026 года.