Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-330/2019 М-330/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-487/2019

Копия № 2-487/2019

УИД: 24RS0044-01-2019-000497-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при секретаре Федотовой И.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>1. Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплено право собственности на спорный жилой дом, на основании которого Заозерновским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение №. В связи с утратой подлинника регистрационного удостоверения она не может зарегистрировать свое право собственности на дом в органах Росреестра. Кроме того, ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1193 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, но зарегистрировать свое право на него она также не может, т.к. в правоустанавливающих документах на него её имя указано ФИО3. По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представление своих интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что в связи с утратой подлинника регистрационного удостоверения, а также с допущенной ошибкой в имени истца, ФИО2 лишена возможность оформить право собственности в установленном порядке на принадлежащее ей имущество.

Представитель ответчика – администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и об отсутствии возражений по существу иска.

Представитель третьего лица – Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и заявления представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 9.1 той же статьи закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д. 5), что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Заозерновским бюро технической инвентаризации (л.д. 6).

Постановлением администрации пос. Саянский от 06.12.1999 года № 52 «Об изменении площадей земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства гражданам» внесены изменения в площади землепользований граждан д. Усть-Кандыга в соответствии с материалами инвентаризации земель населенного пункта и предельными нормами земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, согласно приложения № (л.д. 54).

Согласно указанному приложению у ФИО2 в собственности находится земельный участок площадью 1193,8 кв.м. (л.д. 55).

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>1, составляет 1193 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют. В графе особые отметки указано, что правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По информации ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № внесен в кадастр недвижимости на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ, которая отсутствует в архиве филиала (л.д. 59), что также подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, площадь <адрес> жилом <адрес> в <адрес> составляет 20 кв.м. (л.д. 30-34).

По сообщениям Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 29, 58).

Согласно паспорту 04 00 №, выданному ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Правильные данные истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 11), что также подтверждается пенсионным удостоверением истца (л.д. 10) и справкой об инвалидности (л.д. 12).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании, согласно которым, правильное имя истца «Нина», ФИО2 в 1997 году в собственность были предоставлены земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, с указанного времени истец проживает по данному адресу, владеет имуществом как собственник, однако, в связи с утратой документов лишена возможность оформить свое право в установленном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными документальными доказательствами, что ФИО2 фактически владеет и пользуется земельным участком с 1997 года на законных основаниях, в соответствии с постановлением администрации <адрес>, чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1193 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Кандыга, <адрес>. Кроме того, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, за истцом постановлением администрации <адрес> закреплено право собственности на <адрес> в д. Усть-Кандыга, по настоящее время истец проживает в квартире, несет бремя содержания жилого помещения, в связи с чем, ФИО2 приобрела право собственности на квартиру.

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 20 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации п. Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1193 кв.м. и расположенное на нем жилое помещение – квартиру площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.07.2019 года.

Председательствующий: О.С. Заверуха

Копия верна.

Судья О.С. Заверуха