Решение № 2-3199/2019 2-3199/2019~М-2953/2019 М-2953/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-3199/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 декабря 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, оплатила вступительные и членские взносы, стала членом СНТ «Надежда», ей была выдана членская книжка. В подтверждение покупки земельного участка была выдана расписка. В свою очередь ФИО2 приобрел данный земельный участок у ФИО3 также по расписке в начале ДД.ММ.ГГГГ которой данный земельный участок был предоставлен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность. Однако ответчик право собственности на земельный участок надлежащим образом не оформляли. Переход права собственности (пользования) на участок № подтверждается только записями в журнале СНТ «Надежда». Истец после приобретения земельного участка также не оформила на него право собственности, однако обрабатывала участок и уплачивала членские и иные взносы, принимала участие в общих собраниях членов СНТ «Надежда-3». В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на земельный участок. После смены наименования и адреса СНТ «Надежда» стало СНТ «Надежда-3», была проведена переадресация земельных участков, после которой участок № стал находиться по адресу: <адрес>, <адрес>. При оформлении земельного участка в собственность у истца возникли проблемы при постановке его на кадастровй учет, поскольку в Управлении Росреестра по <адрес> истец, как член СНТ «Надежда-3» не числится, участок был выделен ФИО3, в связи с чем документы на регистрацию не принимаются. Также при оформлении межевания земельного участка для для регистрации права собственности выяснилось, что поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право препятствует разночтение в наименовании СНТ «Надежда-3» и СНТ «Надежда», участки имеют одинаковую нумерацию. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемому списку переданы в частную собственность бесплатно.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Надежда», участок №, был предоставлен ФИО3

Из представленного суду списка членов СНТ «Надежда-3» следует, что ФИО3 являлась членом СНТ.

Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила у ФИО2 земельный участок № в СНТ «Надежда». В свою очередь ФИО2 приобретал данный земельный участок у ФИО3, что следует из записей в журнале СНТ «Надежда».

Как следует из представленных суду материалов дела, в том числе членской книжки, истец вступила в члены СНТ «Надежда».

Из справки СНТ «Надежда-3» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 является членом СНТ «Надежда-3», в результате смены организационно-правовой формы товарищества, изменено адресное описание земельного участка, что подтверждено свидетельством Межрайонной Федеральной налоговой службы № по <адрес><данные изъяты> №: с адресного описания: <адрес>

В настоящее время спорный земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером по заданию истца подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Однако государственная регистрация права собственности истца на испрашиваемый земельный участок не была произведена в связи с тем, что не представлены документы, устанавливающие или подтверждающие право собственности ФИО4 на земельный участок, согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Надежда» земельный участок предоставлен на основании постановления иному лицу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступил в действие 23.04.1998.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого товарищества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО4 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с координатами точек, согласно межевому плану, выполненному ООО «Терра Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.12.2019.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

<данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья Н.В. Берсенева