Решение № 2-1818/2021 2-1818/2021~М-392/2021 М-392/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1818/2021

Дело № 2-1818/2021 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-000888-52


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности: 44/90 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора № передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 20 марта 2003года, 52/96 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Договора купли-продажи от 17 декабря 2020 года, право собственности зарегистрировано 23.12.2020г.

ФИО2 являлся собственником 1/5 от 52/96 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры. 4/5 от указанной доли принадлежали другим членам семьи ФИО2 От имени ФИО2 договор купли-продажи заключала его мать ФИО3 по доверенности. Ответчик в это время в г. Выборге отсутствовал. Согласно п. 11 Договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течении 5 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру. Все члены семьи Н-вых, за исключением ФИО2 снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

В квартире ответчик на момент продажи квартиры не проживал, вещей его в квартире не было.

Тем не менее, ответчик не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, где он находится истцу не известно.

Ответчик членом его семьи не являлся, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает его права по распоряжению указанным жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности: 44/90 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора № передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от Дата, 52/96 доли в праве общей долевой собственности принадлежит на основании Договора купли-продажи от 17 декабря 2020 года, право собственности зарегистрировано 23.12.2020г.

ФИО2 являлся собственником 1/5 от 52/96 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры. 4/5 от указанной доли принадлежали другим членам семьи ФИО2 От имени ФИО2 договор купли-продажи заключала его мать ФИО3 по доверенности. Ответчик в это время в г. Выборге отсутствовал. Согласно п. 11 Договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течении 5 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру. Все члены семьи Н-вых, за исключением ФИО2 снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением. Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, то вопрос о его выселении не ставится.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик распорядился своей долей квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, его имущество в спорном жилом помещении отсутствует, вместе с тем, условия договора не выполнил, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2021-000888-52

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1818/2021