Решение № 2-978/2021 2-978/2021~М-614/2021 М-614/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-978/2021

Дело № 2-978/2021

УИД 48RS0005-01-2021-000921-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Васильевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и АО <данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 53, 2 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время адрес указанной квартиры: <адрес>. В договоре в качестве покупателей помимо истца также указаны ФИО2, ФИО3, ФИО5, однако подписи указанных лиц в договоре отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. ФИО2 и ФИО3 являются дочерями истца. ФИО5 в родственных отношениях с истцом никогда не состоял. До настоящего времени права на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы. Указание в договоре иных лиц в качестве покупателей препятствует истцу зарегистрировать право собственности на квартиру за собой. Просила признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением (протокольно) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО9

Истец ФИО1, представитель истца, действующий по ордеру, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель истца ФИО10 просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО9, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке, в письменных отзывах на исковое заявление указали, что исковые требования ФИО1 считаю обоснованными и подлежащими удовлетворению, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с ними не заключался, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> они не претендуют.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 6 вышеуказанного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что между ФИО1 и АО <данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 квартира располагалась по адресу: <адрес>, состояла из 3 комнат общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м.

В договоре в качестве покупателей помимо истца также указаны ФИО2, ФИО3, ФИО5, однако подписи указанных лиц в договоре отсутствуют.

Согласно справке администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 На основании решения Совета депутатов Введенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ данному дому был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № за истцом ФИО1 значится квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.06.2021 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общая площадь квартиры составляет 51,4 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что следует из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является дочерью ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 заключили брак, жене присвоена фамилия «Жогова», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО7 был прекращен. После расторжения брака ФИО2 была присвоена фамилия «Асмолова».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО2 заключили брак, жене присвоена фамилия «Копылова», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, истец имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом исследованной совокупности доказательств, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.06.2021.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.06.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю. Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 14.07.2021 года