Решение № 2-1201/2020 2-1201/2020~М-1019/2020 М-1019/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1201/2020

Дело №2-1201/2020

61RS0045-01-2020-002123-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 29 октября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что с 1989 года по настоящее время они проживают в квартире, площадью 70,3 кв.м, по адресу: .... Данная квартира до настоящего времени не приватизирована. Истцы владеют и пользуются спорной квартирой в равных долях, в 1/4 доле каждый. С самого начала истцы как добросовестные наниматели, своевременно в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилых помещений. Истцы решили приватизировать занимаемые ими квартиры обратившись в Администрацию Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, где им было рекомендовано обратиться в суд. Истцы право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали. Земельный участок, расположенный под спорной квартирой принадлежал умершей М.Л.А., что подтверждается Выпиской из ЕГ"РН от ... Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ФИО1 и ФИО3 являются детьми М.Л.А., ФИО2 является супругом М.Л.А..

Истцы просят суд: 1. Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры, площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: .... 2. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю квартиры, площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: .... 3. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры, площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: .... 4. Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования после М.Л.А. на 1/8 долю квартиры, площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: .... 5. Признать право собственности за ФИО3 в порядке наследования после М.Л.А. на 1/8 долю квартиры, площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: .... 6. Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после М.Л.А. на 1/8 долю квартиры, площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу: .... 7. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: .... 8. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: .... 9. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд также не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ... М.Л.А. с семьей из 6 человек Бюро по обмену жилых помещений Исполнительного комитета Донецкого городского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение ... (обменный), которым предоставлено право в порядке обмена жилого помещения жилой площадью 29,9 кв.м., состоящего из 3 комнат в квартире изолированной по адресу: .... Ордер выдан на основании решения бюро по обмену жилых помещений от ... ....

В данном ордере указан состав семьи М.Л.А. из 6 человек: М.Л.А. (основная), ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), М.А.Д. (сын), ФИО3 (сын), Я.М.Ю. (бабушка).

Из выписки из похозяйственной книги ... от ... следует, что И.Л.А., ... г.р., зарегистрированная с ... по адресу: ..., в указанном домовладении проживает совместно с мужем ФИО2 (дата регистрации ...), сыном ФИО3 (дата регистрации ...), сыном ФИО3 (дата регистрации ...), дочерью ФИО3 (дата регистрации ...), внуком М.М.А, (дата регистрации ...), внучкой М.К.С. (дата регистрации ...).

Сын И.Л.А. – М.А.Д. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ....

Исходя из исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и И.Л.А. в порядке приватизации приобрели право собственности на 1/4 доли в праве на ....

В настоящее время право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ... и выписки ЕГРН от ..., М.Л.А. на основании выписки из похозяйственной книги ... от ... на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под личное подсобное хозяйство, площадь 925 кв.м, кадастровый номер:..., расположенный по адресу: ....

... умерла М.Л.А., что следует из свидетельства о смерти ... ... от ....

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из копии наследственного дела ... от ..., после смерти И.Л.А. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились сын ФИО3, супруг ФИО2, дочь ФИО4, сменившая фамилию ..., после заключения брака с М.С.И.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства И.Л.А. вошли земельный участок и 1/4 доля в праве на ..., расположенные по адресу: .... Данное имущество наследуется истцами в равных долях (по 1/3 доли).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю в праве на ... земельный участок площадью 925 кв. м, расположенные по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,0 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,0 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 42,0 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности М.Л.А. на ... земельный участок площадью 925 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 05 ноября 2020 года.