Решение № 2-681/2018 2-681/2018~М-671/2018 М-671/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-681/2018

дело №2-681/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе

судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Ахмедовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Указал, что на основании решения Палласовского районного Совета депутатов трудящихся от 23.09.1978 № ему был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1978 году им был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу. В 2004 году сделал пристройку к дому, за счёт чего общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. При регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок выяснилось, что в типовом договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03.10.1978г. неправильно указаны его фамилия и отчество: «Бисенгалиев» вместо «Бисингалиев», «Серажович» вместо «Сиражевич». Указанная описка в данных документах препятствует ему оформить право на жилой дом и земельный участок. В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 141,0 кв.м., и земельный участок, общей площадью 840 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика –администрации городского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении.

Материалами дела подтверждено, что истцу 3 октября 1978 года был выдан типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>. Домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 30 августа 1999 года (л.д.6).

Паспортом, свидетельством о рождении, военным билетом, водительским удостоверением, пенсионным удостоверением, страховым свидетельством, медицинским полисом подтверждено, что истца зовут «Ф3» (л.д.88,94-99).

Свидетели Ф17 в судебном заседании пояснили, что истец ФИО3 является им родственником. Знают, что ФИО3 проживает вместе со своей семьёй в доме по адресу: <адрес>. Дом истец построил сам, с 1978 года, сначала дом был площадью <данные изъяты> кв.м, затем ФИО1 сделал пристройку, возвёл мансарду, в связи с чем площадь увеличилась. Подтвердили, что истца зовут «Бисингалиев Шакир Сиражевич».

Свидетельством, выданном администрацией г.Палласовки 25 апреля 1993 года, подтверждено, что ФИО1 решением от 6 мая 1993 года № Палласовской администрации предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в бессрочное пользование (л.д.7).

Согласно межевому плану, выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2018г. площадь земельного участка по вышеуказанному адресу в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9, 11-14).

Согласно заключению эксперта № по результатам независимой строительно-технической экспертизы от 30.10.2018г.г., выполненному ООО «БЮРО ЭКСПЕРТИЗ», на основании проведённого натурного визуально- инструментального обследования жилого дома по адресу: <адрес> связи с полным отсутствием дефектов и повреждений строительных конструкций техническое состояние основных несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 квалифицируется как работоспособное. В целом, жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. Установлено, что данный жилой дом не в полной мере отвечает градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки территории, так как при проведении обследования с наружной стороны было зафиксировано, что данный индивидуальный жилой дом расположен на расстоянии 0 м от границы со смежным земельным участком по адресу: <адрес> и менее 3 м от «красной линии» со стороны <адрес>, что является нарушением требований СП 30-102-99, СП 42.13330.2011 и ПЗЗ городского поселения г.Палласовка Волгоградской области. Однако выявленное нарушение расположения на земельном участке помещений индивидуального жилого дома относится к строениям, возведённым до принятия существующих ПЗЗ г.Палласовка, утверждённых решением Палласовской городской Думы №11/3 от 26.10.2012г. Расположение основной части объекта на участке с 1984г. остаётся неизменным до настоящего времени. Нарушений противопожарных норм на момент обследования не зафиксировано, так как фактическое расстояние до соседних объектов ИЖС составляет более 6м., а выявленное нарушение допустимого расстояния до границ участка в части пристроенных помещений является только нарушением санитарно-бытового расстояния, что, по мнению эксперта, является не существенным. Согласно Федеральному закону РФ от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности и сооружений» безопасность объекта обследования обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Эксплуатация индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. разрешается без ограничений (л.д.26-83).

Согласно техническому плану площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-25).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 24 ноября 2018 года).

Судья В.Б. Лобачева