Решение № 2-2658/2023 2-2658/2023~М-2075/2023 М-2075/2023 от 7 декабря 2023 г. по делу № 2-2658/2023

63RS0018-01-2023-002820-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2658/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили, определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно доли каждого, обязать АО «Новоградсервис» заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого, обязать ООО «Новоградсервис», ООО НО "Фонд капитального ремонта", ООО «Экостройресурс» направлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что жилое помещение – квартира <№>, расположенное по адресу: <Адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит им и ответчику. С ответчиками соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

ФИО1, ФИО2 не явились, от ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о признании исковых требований.

ООО «Новоградсервис», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР" не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.

От ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР" поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соответственно своей доле: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

Возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО "ЭкоСтройРесурс" обязанность выдавать ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, в указанных выше долях, отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурыкина