Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно возвел пристрой площадью 12,2 кв.м. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять 38,0 кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Он просит признать за ним право собственности на дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. Октябрьска - ФИО3 с иском согласился.

От третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 565 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, удостоверенное нотариусом города Октябрьск 20.06.2017 года, а так же свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города Октябрьск ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя (Литер А1) с тамбуром (Литер а), в результате чего изменились площади дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «ПК«Ротонда», установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что ФИО1 произвел реконструкцию дома на земельном участке, который находится у него в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья М.А. Баринов