Решение № 2-6423/2025 2-695/2026 2-695/2026(2-6423/2025;)~М-5400/2025 М-5400/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-6423/2025

Дело №2-695/2026

УИД: 22RS0065-01-2025-009718-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 21 января 2026 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Квасовой Т.В.,

при секретаре Шефинг О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141405,35 руб., пени в размере 26710,92 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6043 руб. 49 коп.

В обоснование указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания. В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ФИО2, ФИО1, ФИО3 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнили ненадлежащим образом. В период с 01.06.2023 по 31.12.2024 истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение; содержание помещения; водоотведение; обращение с ТКО; горячее водоснабжение/подогрев; холодное водоснабжение; горячее водоснабжение/вода; отопление. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 09.10.2025 составляет 141405 руб. 35 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на 17.03.2025 в размере 26710 руб. 92 коп. В отношении должника 04.04.2025 был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по коммунальным платежам, на основании определения мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального района от 25.09.2025 судебный приказ отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, истец указал, что ответчиками оплачена 26 декабря 2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 21.11.2025 в сумме 52332,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в судебном заседании.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 3 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В силу п.7 указанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что собственниками дома по ул. Сухэ-Батора, д.19 в г. Барнауле и ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключен договор управления многоквартирным домом от 14.11.2023. Согласно условиям договора управляющая организация в течение срока действия договора за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, в объеме собранных денежных средств, в порядке и сроки, установленные перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и осуществлять предоставление коммунальных услуг (п. 2.1). В силу п. 3.1.3 договора к числу прав управляющей организации отнесено право требовать у собственника своевременной оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги и другие платежи, которые обязан произвести собственник. Пунктом 5.2 предусмотрено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН <данные изъяты> принадлежит на праве собственности городскому округу – город Барнаул Алтайского края.

Согласно ответу на запрос Администрации города Барнаула от 28.11.2025 в Реестре муниципального имущества города Барнаула значится квартира №31 по ул.Сухэ-Батора, 19. Органом местного самоуправления договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на <данные изъяты> не оформлялся. Согласно книге выдачи ордеров Индустриального района города Барнаула в 2002 году квартира <данные изъяты> была предоставлена ФИО1 В распоряжении имеется копия ордера от 12.04.2002 №4999, согласно которому данная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи два человека: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (сын).

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги по адресу <данные изъяты> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, <данные изъяты>

Согласно представленному финансовому лицевому счету в отношении квартиры по <данные изъяты> по состоянию на 14.01.2026 задолженность с учетом начислений за декабрь 2025 составляет 0 руб. Сумма пени по ЖКУ составляет 504616,09 руб.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в данном случае обязанность по оплате коммунальных услуг не была исполнена своевременно, то на указанную выше задолженность истцом начислены пени в размере 52332,81 руб.

Представленный расчет ответчиками не оспаривался, контррасчет не представлен.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд полагает заявленный ко взысканию размер пени соразмерен нарушенному обязательству и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пеню по состоянию на 21 ноября 2025 года в сумме 52332,81 руб.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 3065,23 руб., согласно платежного поручения №765 от 13 октября 2025 года, подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» <данные изъяты> пени по задолженности оплаты коммунальных услуг по состоянию на 21 ноября 2025 года в сумме 52332,81 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Возложить на УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция ФНС России по управлению долгом) обязанность возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» <данные изъяты> излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3065,23 руб., согласно платежного поручения №765 от 13 октября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Квасова

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.