Решение № 2-1789/2025 2-1789/2025~М-1180/2025 М-1180/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-1789/2025

Дело №

УИД 16RS0№-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Березкинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан

о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным Исполнительным комитетом Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО2 не составлял, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, земельного участка по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельного участка по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>А, кадастровый №, подтверждается справкой, выданной Советом Березкинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Право собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем не зарегистрировано.

ФИО1 является родной сестрой ФИО2 и единственной наследницей, принявшей наследство после его смерти, других наследников нет. Факт родственных отношений был установлен решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей не было выдано, в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал права на свое недвижимое имущество.

Согласно сведениям об объектах недвижимости, опубликованных на сайте Росреестра, кадастровая стоимость наследственного имущества составляет №.

Просит признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>А, кадастровый №.

Истцом были уточнены исковые требования.

Истец произвела уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в наследственную массу после смерти ФИО2, в соответствии с которым уточнена также и площадь земельных участков.

На основании вышеизложенного просит признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, общей площадью 35 кв.м., кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2 150 кв.м., кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>А, общей площадью 1 330 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Березкинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явились, извещены.

Третье лицо нотариус ФИО3 не явилась, извещена.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В абзаце 3 данной правовой нормы указано, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, нормами материального права предусмотрена возможность регистрации наследниками права собственности на земельные участки на которых расположены строения, право собственности на которые возникло в порядке наследования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19).

Согласно пункту 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме № состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0368, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом при рассмотрении дела установлено следующее.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным Исполнительным комитетом Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО2 не составлял, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, земельного участка по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и земельного участка по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>А, кадастровый №, подтверждается справкой, выданной Советом Березкинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № PT-16-26-016807.

Право собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем не зарегистрировано.

ФИО1 является родной сестрой ФИО2 и единственной наследницей, принявшей наследство после его смерти, других наследников нет. Факт родственных отношений был установлен решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей не было выдано, в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал права на свое недвижимое имущество.

ФИО1 произвела уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в наследственную массу после смерти ФИО2, в соответствии с которым уточнена также и площадь земельных участков.

Согласно межевым планам, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, составляет 2 150 кв.м.; площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>А, составляет 1 330 кв.м.

При жизни наследодатель не обращался в установленном порядке за регистрацией права собственности, но в полной мере и надлежащим образом пользовался жилым домом и земельными участками.

Истец фактически принял все имущество ФИО2 после его смерти, в том числе указанный жилой дом и земельные участки.

Истец фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанные земельные участки и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представители ответчиков и третье лицо каких-либо притязаний на указанные земельные участки и жилой дом не заявили, претензий к истцу по поводу спорного имущества не обозначили.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению, следует признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, общей площадью 35 кв.м., кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2 150 кв.м., кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>А, общей площадью 1 330 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, общей площадью 35 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2 150 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, <адрес>А, общей площадью 1 330 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова