Решение № 2-395/2025 2-395/2025(2-5193/2024;)~М-4288/2024 2-5193/2024 М-4288/2024 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-395/2025

Дело №

50RS0№-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительной запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО1 <адрес>. Собственником другой половины жилого дома является ответчик. Права на данный жилой дом он и ответчик получили по наследству. Кроме того, часть долей ему были подарены другими наследниками. Таким образом, к настоящему моменту у него с ответчиком по 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом. Дом был построен их наследодателями в 1939г.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и ФИО6 стали собственниками жилого дома в равных долях. На тот период частной собственности на землю не существовало. Вся земля была государственной. Согласно выписки из ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ответчик стала собственником 1 /2 жилого дома.

Как установлено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (последний унаследовал данное имущество после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ) он и три других наследника унаследовали другую половину дома. Впоследствии они подарили ФИО2 свои доли.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, его собственником является ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

.
В настоящее время собственником земельного участка является ответчик. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При этом выписка не содержит сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок и основаниях возникновения права.

Таким образом, право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно имелось как у наследодателя ответчика, так и у его наследодателей. При этом ответчик согласно сведениям ЕГРН является единственным собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, что нарушает права его права на приобретение прав на земельный участок, на котором расположен его жилой дом.

Действующее законодательство также устанавливает право на приобретение в установленном порядке им и ответчиком земельного участка бесплатно по тем же основаниям пропорционально долям в праве на жилой дом.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО2, ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель ответчика ФИО3, ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьих лиц ФИО4 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с.ФИО1 110, на праве общей долевой собственности принадлежал: ФИО11 (1/8 доля), ФИО12 (1/8 доля), ФИО2 (1/8 доля), ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11, ФИО12, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом подарили ФИО2 принадлежавшие им доли в праве на вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с.ФИО1 110 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3- 1/2 доля.

Согласно сведений ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с.ФИО1 №

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с.ФИО1 110 принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В свою очередь, ФИО5, земельный участок принадлежал на основании постановления ФИО1 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым за ФИО5, имеющим на праве личной собственности ? долю дома в с.ФИО1, <адрес>, земельный участок размером 0,18 га в собственность.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок у ФИО3 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее супруга ФИО5. ФИО5 земельный участок принадлежал на основании постановления ФИО1 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН ФИО3 значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Свидетельство о праве на наследство на имя ФИО3 и постановление о закреплении земельного участка за ФИО5 не признано недействительными. Каких-либо доказательства, свидетельствующие о том, что правопредшественнику истца- ФИО7 принадлежал земельный участок при жилом доме, а также, что за жилым домом был закреплен земельный участок, не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исключении записи о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.