Решение № 2-1353/2017 2-1353/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1353/2017

г.Тюмень ДЕЛО № 2-1353/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тюменьдорцентр», Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Тюменьдорцентр» был заключен договор инвестирования строительства полузаглубленных гаражей по <адрес>. Объект был построен, передан по акту, истец оплатил оговоренную сумму Застройщику, но Застройщик ООО «Тюменьдорцентр» для государственной регистрации права в Управление Росреестра не является, чем нарушаются права истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Тюменьдорцентр» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Тюменской области ФИО3 с исковыми требованиями истца не согласилась в части требований заявленных к регистрационному органу, поскольку Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации города Тюмени № было выдано разрешение ОАО «Тюменьдорцентр» на строительство гаражей в цокольном этаже и полуподземных гаражей на дворовой территории по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Тюменьдорцентр» был заключен договор № инвестирования строительства полузаглубленных гаражей в городе Тюмени по <адрес>, в отношении гаража №, площадью 16,1 кв.м.. Стоимость сделки <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тюменьдорцентр» Администрацией города Тюмени было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства – полуподземных гаражей на дворовой территории с размещением площадок для отдыха на кровле, - в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Тюменьдорцентр» был подписан Акт приема-передачи выстроенного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области истцу было отказано в регистрации его права собственности на гараж, поскольку. Одной из причин отказа явилась необходимость явки Застройщика для совершения регистрационных действий в отношении права собственности, а затем регистрации перехода такого права.

Из выписки из ЕРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тюменьдорстрой» было реорганизовано в ООО «Тюменьдорцентр».

ООО «Тюменьдорцентр» возражений на заявленные исковые требования в суд не предоставило.

Истец дважды ДД.ММ.ГГГГ направлял в ООО «Тюменьдорцентр» уведомления о необходимости предоставить представителя для осуществления государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии с частью 2 статьи 165, ст. 218 Гражданского кодекса РФ, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Так же, суд считает, что Управление Росреестра по Тюменской области не является надлежащим ответчиком в споре, поскольку самостоятельные требования к такому ответчику не заявлены, и, кроме того, заинтересованности регистрационного органа в исходе настоящего спора не имеется. В удовлетворении иска заявленного в отношении Управления Росреестра по Тюменской области, истцу должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое помещение (гараж) №, площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2017 года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В. Серебрякова