Решение № 2-155/2026 2-155/2026~М-50/2026 М-50/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-155/2026

Дело № 2-155/2026

65RS0011-01-2026-000066-84

Мотивированное
решение изготовлено

20 марта 2026 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Макаров

Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Мирсановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, *1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области (далее – КУМС Макаровского муниципального округа Сахалинской области) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области с названными требованиями, указав, что *2, дата года рождения, на основании акта на право собственности на землю * от дата является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером 65:13:0000006:5, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: *. дата *2 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, наследственное имущество в виде земельного участка никем не принято. Истец просит прекратить право пожизненного наследуемого владения *2 на земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером *6 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: *; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен *1

Представитель истца КУМС Макаровского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; сведениями о неявке представителей по уважительной причине суд не располагает; ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; предоставлен письменный отзыв, согласно которому Управление возражает относительно своего процессуального положения по делу в качестве ответчика, а также просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 88-93).

Соответчик *1 в судебное заседание не явился; о дне слушания извещен надлежащим образом; предоставил заявление о несогласии с заявленными исковыми требованиями и наличием намерения обратиться к нотариусу для надлежащего оформления наследственных прав на спорный земельный участок; просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующие по делу лица также извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Поронайского городского суда Сахалинской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ).

Право пожизненно наследуемого владения земельным участком возникло у *2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу статьи 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно части 1 статьи 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии со статьей 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 ГК РФ).

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены статьей 45 ЗК РФ, согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 указанного Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что *2, дата года рождения, на основании акта на право собственности на землю * от дата являлся собственником земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером *7 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: * (л.д. 55-57).

дата *2 умер (л.д. 80).

Согласно представленным нотариусом ответов от дата , дата , наследственное дело к имуществу *2 в ее производстве не имеется (л.д. 82).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата следует об отсутствии сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером *8 местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: *; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства.

При этом в графе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении правообладателя *2 на основании акта на право собственности на земельный участок * от дата (л.д. 68-70).

Согласно информации ГБУ «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от дата сведения о регистрации права собственности за *2 на земельный участок, расположенный по адресу: *, отсутствуют. При этом согласно договору о передаче квартиры в собственность * от дата , за *2 значится жилое помещение, расположенное по адресу: *, а также имеются сведения о переходе права на указанное жилое помещение к *1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата р.*; сведений о регистрации и дальнейшем переходе права не имеется (л.д. 77-78).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата следует, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: *, дата было зарегистрировано за *1; дата на основании договора купли-продажи зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение в пользу *5 (л.д. 96-99).

*1, дата года рождения, приходится сыном *2 (запись акта о рождении * от дата ).

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок от *2 перешло к его наследникам.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Оценив в совокупности все доказательства, суд считает, что истцом не представлено убедительных и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов о возможности прекращения права пожизненного наследуемого владения *2 на земельный участок в связи со смертью правообладателя.

При этом сведений о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке части 4 статьи 53 ЗК РФ при отказе от права на земельный участок не имеется, с соответствующим заявлением *2 при жизни либо его правопреемник впоследствии не обращались.

При таких обстоятельствах, принадлежавшее ранее *2 право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка считается принадлежащим его наследнику – *1.

Оформление права собственности на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения, является правом такого владельца. С учетом положений Федерального закона от дата № 137-ФЗ, право на оформление земельного участка в собственность носит бессрочный характер.

Перечень оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлен частью 2 статьи 45 ЗК РФ и является исчерпывающим.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств наличия таких оснований истцом в материалы дела не представлено. Приведенные стороной истца в обоснование иска доводы не могут являться основанием для прекращения спорного права пожизненного наследуемого владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью Макаровского муниципального округа Сахалинской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, *1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья