Решение № 2-828/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-828/2021

Дело № 2-828/2021

40RS0004-01-2020-001412-50

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск 27 июля 2021 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Лониче А.В.

С участием представителя истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

Третьего лица ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО5 и ФИО2 о взыскании, солидарно, задолженности по кредитному договору в размере 1752200,60 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО1 исковые требования поддержал, при этом пояснил, что с учетом ранее состоявшегося по данному делу заочного решения, по итогам торгов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> была продана третьему лицу ФИО4 Денежные средства от продажи квартиры в размере 1460474,09 рублей были перечислены банку в счет погашения задолженности. Таким образом, непогашенным остается долг в размере 291726,70 рублей.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО4 дал пояснения, аналогичные пояснениям представителя истца.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в это день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ответчиком ФИО5 был заключен кредитный договор № состоящий из индивидуальных условий и правил предоставления и погашения кредита. По условиям договора Банк предоставил заемщику кредит в размере 1530000 рублей сроком на 242 календарных месяца, под 12,75%. Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить начисленные проценты, путем погашения ежемесячных аннуитентных платежей в размере 17653,32 рублей.

Свои обязательства по договору банк исполнил в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером.

Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ответчиком ФИО5 В этот же день было зарегистрировано обременение – залог в силу закона на весь объект.

В силу п. 1 ст. 77 Закона ото 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

На основании ст. 330 ГК РФ и положений пунктов 3.9 -3.10 Договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в размере 0,1% процента от суммы просроченного по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплаты процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения задолженности. Несмотря на принятые обязательства по возврату кредита, с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик перестал исполнять свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 1752200,60 рублей из которых: 1069924,29 рублей – остаток ссудной задолженности по кредиту; 422471,24 рублей – задолженность по плановым процентам за использование (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 224443,72 рублей – задолженность по пени по просроченному основному долгу (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 35361,35 рублей – задолженность по пени по просроченному основному долгу (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с Договором за неисполнение Заемщиком обязательств по договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору нести ответственность перед Кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Кроме того истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов за период пользования Кредитом, а также уплаты нестойки (пени) за нарушение сроков возврата Кредита.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику и поручителю направлены уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по кредитному договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиками исполнено не было.

В связи с неисполнением ответчикам своих обязательств, истец в соответствии с положениями п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50 Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге невидимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имуществом, поскольку размер обязательств, обеспечиваемых залогом, превышает 5% от размера залоговой стоимости предмета залога, определенной Договором об ипотеке, а период просрочки исполнения обязательств составляет более 3 месяцев.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные истцом Банком ВТБ (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в ходе исполнения ранее состоявшегося по данному гражданскому делу заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (которое в последующем было отменено), заложенная в обеспечение исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору квартира, по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена третьим лицом ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 1460474,90 рублей, которые были перечислены истцу в счет погашения задолженности ответчиков, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда в вышеуказанной части подлежит считать исполненным.

Доводы, приведенные представителем ответчика, об отказе в иске суд отвергает, поскольку никакими объективными доказательствами они не подтверждаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 и ФИО2 , солидарно, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере один миллион семьсот пятьдесят две тысячи двести рублей шестьдесят копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят один рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество, - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определив способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере один миллион шестьсот девяносто девять тысяч триста восемьдесят два рубля двадцать четыре копейки.

Решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору на сумму 1460474,09 рублей и обращения взыскания на заложенное имущество, - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> - считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.

Председательствующий