Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело 2-434/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием:

помощника прокурора г. Медногорска Нестерова А.С.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение от **.**.****, истец и её дети: * и ФИО5, являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: *. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, с которым **.**.**** брак расторгнут.

Ссылаясь на указанное и утверждая о том, что ответчик не принимает никакого участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ставит истца в трудное материальное положение, истец просит суд признать ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *, выселить его из спорного жилого помещения и снять на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере * рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные ею требования по доводам и основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что *

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, заявил о согласии выселиться, однако ввиду отсутствия у него иного жилья просил сохранить за ним право проживания в квартире истицы до **.**.****. По обстоятельствам дела пояснил, что в *

Третье лицо ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

Выслушав истца и ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Выявленные судом спорные правоотношения сторон регламентируются нормами главы 5 ЖК РФ и главы 18 ГК РФ, предусматривающими объем полномочий собственника в отношении принадлежащих ему жилых помещений.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник имущества – жилого помещения имеет абсолютное право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать другим лицам для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для заключения договора найма жилого помещения законом предусмотрена обязательная письменная форма. По договору безвозмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО2, её несовершеннолетний сын * и дочь ФИО5, являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилое помещение от **.**.****, где основанием к выдаче данных свидетельств указан договор купли-продажи квартиры от **.**.****.

В спорном жилом помещении с **.**.**** зарегистрирован ответчик ФИО3

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Медногорска от **.**.**** брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем **.**.**** выдано свидетельство № *.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи собственников спорной квартиры не является и между ним и истцом отсутствуют какие-либо соглашения об условиях его проживания ответчика в спорной квартире.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО3 не является собственником спорной квартиры и собственник квартиры истец ФИО2, семейные отношения с которой у ответчика ФИО3 прекращены, против дальнейшего проживания своего бывшего члена семьи ФИО3 в принадлежащей ей квартире в настоящее время возражает и требует выселения, на что ФИО3 в добровольном порядке не реагирует, суд находит, что ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования безосновательно занимаемым спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

Следовательно, исковые требования ФИО2 надлежит удовлетворить.

Вместе с тем, суд находит возможным применить положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью4 статьи31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи.

Как следует из содержания искового заявления, стороны проживают в одной квартире, порядок пользования которой не определялся. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данной квартире и у него иное жилое помещение, равно как и денежные средства для его приобретения, на день рассмотрения дела отсутствуют.

При таких данных, а также принимая во внимание те обстоятельства, что требование о выселении рассматривается незадолго до начала зимнего периода, ответчику необходимо время для обращения в администрацию г.Медногорска с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, принятия иных мер к поиску жилья для проживания, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования домом на срок до **.**.****.

Принимая во внимание сохранение за ответчиком права временного пользования жилым домом, решение в части выселения подлежит принудительному исполнению после истечения срока, предоставленного ответчику для временного пользования спорной квартирой, то есть после **.**.****.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация ответчика по адресу * является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё в плане несения расходов по оплате коммунальных платежей.

Одновременно с этим суд принимает во внимание то обстоятельство, что в настоящее время спорное жилое помещение еще является местом фактического жительства ответчика, иное жилое помещение на день рассмотрения дела у ответчика отсутствует.

В связи с тем, что на основании принимаемого судом решения спорная квартира до **.**.**** будет являться местом жительства ответчика ФИО3, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил у истца ФИО2 с **.**.**** возникнет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Нормами ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при обращении с иском в суд ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере * рублей и ее требования судом удовлетворяются, с ответчика ФИО3, против которого принимается решение, в пользу ФИО2 в счёт возмещения судебных расходов подлежит взысканию денежная сумма в размере * рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату юридических в разумных пределах. Исследовав в судебном заседании документы, свидетельствующие об оплате ФИО2 за юридические услуги по консультированию и составлению искового заявления ИП У. в размере * рублей, суд, считает необходимым требования истца в этой части удовлетворить в полном объёме, и взыскать с ответчика в пользу ФИО2 денежные средства в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *, - удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося **.**.**** в *, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Прекратить право постоянного пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: *, сохранив за ним право временного пользования указанным жилым домом на срок до **.**.**** включительно.

По истечении срока временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, *, то есть начиная с **.**.**** выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

По истечении срока временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, *, то есть с **.**.**** решение будет являться основанием для снятия ответчика ФИО3, родившегося **.**.****, в *, с регистрационного учета по адресу: *.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг денежные средства в размере – * рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – денежные средства в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 14.10.2017

Судья Медногорского городского суда подпись С.Л.Удотов