Решение № 2-158/2020 2-158/2020(2-3135/2019;)~М-3061/2019 2-3135/2019 М-3061/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-158/2020

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 февраля 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией сельского поселения Сухая Вязовка Администрации муниципального района <адрес>. Она лишена возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке, поскольку ненадлежащим образом оформлены права на квартиру у лиц, передавших жилое помещение. Между тем, квартира включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка, ранее участия в приватизации она не принимала.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Сухая Вязовка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть первая), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая).

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, стоит в реестре муниципальной собственности с.п. Сухая Вязовка муниципального района <адрес> за номером № что подтверждается выпиской из реестра.

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО2, её супруг Л.П., сын Л., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п. Сухая Вязовка муниципального района <адрес>.

Согласно справке архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания совета АОЗТ «Красная звезда» было решено: вручить ключи от квартиры, находящейся около фермы, Л.П., а в квартиру Л.П. вселить С.

ДД.ММ.ГГГГ с Л.П. заключен договор социального найма данной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга ФИО2, сын Л., дочь К., внук Л.М., О.

Между Администрацией с.п. Сухая Вязовка муниципального района <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче дома в собственность граждан.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Л. и Л.П. ДД.ММ.ГГГГ оформили нотариальный отказ от права на приватизацию указанной квартиры.

Спорная квартира в реестре федерального имущества не числится, что подтверждается ответом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием включения квартиры в реестр собственности сельского поселения Сухая Вязовка является постановление Главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>». Данным постановлением на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № имущество включено в состав муниципальной собственности муниципального района Волжский, постановлено принять на баланс с балансового учета СПК «Красная Звезда» имущество согласно перечню, в который включен жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В состав имущества муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка объект включен постановлением Главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-а. Акт приема-передачи имущества подписан Главой муниципального района Волжский и Главой сельского поселения Сухая Вязовка ДД.ММ.ГГГГ

Право на приватизацию истец не использовала, что подтверждается справкой филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности муниципального образования на жилое помещение не было зарегистрировано, что препятствует истцу в регистрации перехода права на данный жилой дом. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ :

Исковое заявлениеФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.02.2020 г.

Судья Е.А. Андреева