Решение № 2-1079/2018 2-66/2019 2-66/2019(2-1079/2018;)~М-1074/2018 М-1074/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1079/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 января 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является членом СНТ «<Д.>-4» и пользуется земельным участком площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, который приобрел в <дата> году у Ш. Договор купли-продажи с прежним владельцем спорного земельного участка не заключался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В <дата> года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>. Оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. С <дата> года он использует земельный участок по назначению, начал строительство дома, возвел хозяйственные постройки, установил новый забор, посадил деревья, несет расходы по содержанию общего имущества товарищества - оплачивает членские взносы, электроэнергию; споры и правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1000кв.м, для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что предыдущий собственник земельного участка Ш. умерла, договор купли-продажи земельного участка с ней не заключался, поскольку право собственности не оформлялось. С <дата> года истец является членом садоводческого товарищества, владеет земельный участком, занимается строительством садового дома. По заявлению истца администрацией Череповецкого муниципального района с согласованием с Департаментом лесного комплекса Вологодской области утверждена схема земельного участка, по заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план, участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда, после получения заключения Череповецкого территориального отдела - государственного лесничества для исключения нахождения спорного земельного участка на землях лесного фонда.

В судебное заседание представители третьих лиц - СНТ «<Д.>-4», Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента лесного комплекса Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок находится за пределами земель лесного фонда, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 указанного Федерального закона до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата><№> предварительно согласовано и дано разрешение на проектирование коллективного сада «<Д.>-4» (правопредшественник СТ «<Д.>») общей площадью 28,1 га, в том числе из земель Череповецкого мехлесхоза 3,4 га лесов, ТОО Диамант 23,1 га леса и кустарника, Госземзапаса сенокос 1,6 га.

Из пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании документов: членской книжки (л.д.14), схемы участков СНТ «<Д.>-4» (л.д.19), справки председателя СНТ «<Д.>-4» от <дата> годаследует, что ФИО1 приобрел земельный участок <№> площадью 1000кв.м для ведения садоводства на территории СНТ <дата> году у Ш. и является членом СНТ «<Д.>-4» с <дата> года; членские взносы на содержание и обустройство оплачивает своевременно. Предыдущему владельцуземельный участок был предоставлен в <дата> году. Договор купли-продажи земельного участка между первоначальным владельцем и истцом в письменном виде не заключался; данные предыдущего владельца земельного участка не сохранились (л.д.11).

Решением администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области Комитет имущественных отношений <№> от <дата> года по заявлению ФИО1 от <дата> года, с учетом согласования с Департаментом лесного комплекса Вологодской области (л.д.40) утверждена схема расположения спорного земельного участка с указанием характерных точек границ на кадастровом плане территории площадью 1000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, территориальная зона «СЗ-5 для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества», установлен вид разрешенного использования образуемому земельному участку - садоводство (л.д.16,17).

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «<А.>» Н. подготовлен межевой план спорного земельного участка от <дата> года (л.д.41-45).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> года, информации Управления Росреестра по Вологодской области от 10 января 2019 года спорный земельный участок с кадастровым номером <№> имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет <дата> года, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство; образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№> с сохранением исходного участка в измененных границах; границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участков с кадастровыми номерами <№> и <№> отсутствуют (л.д.30-31,32.34).

По сведениям Департамента лесного комплекса Вологодской области земельный участок <№> в СНТ «<Д.>-4» находится за пределами лесного фонда.

Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, сведений о наличии спора относительно его площади и границ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено; представители ответчика, третьих лиц возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2019 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова