Решение № 2-127/2025 2-127/2025~М-92/2025 М-92/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-127/2025

дело № 2-127/2025


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

2 апреля 2025 года <адрес>

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Барашова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с <дата> он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент приобретения данного домовладения в нем были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязались выписаться до <дата> (п. 4 Договора купли-продажи), но по настоящее время числятся зарегистрированными в домовладении истца. Ответчики членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, их регистрация по указанному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата>.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи указанной выше недвижимости от <дата>, заключенным между ФИО1 и ФИО5, на момент подписания настоящего договора на указанной жилплощади на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые обязались выписаться до <дата>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Приютненского СМО РК <номер> от <дата>, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по данному адресу с <дата>, ФИО1 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>. Факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по указанному адресу также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан, ответчик ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрированной не значится. Однако факт ее регистрации подтверждается вышеуказанными сведениями администрации Приютненского СМО, в соответствии с которыми ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Таким образом, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в домовладении истца, в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, их личных вещей в доме не имеется и они лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, копиями паспорта истца, договора купли-продажи от <дата>, выписками из ЕГРН от <дата>, подтверждающими право собственности истца на недвижимое имущество, выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации Приютненского СМО, сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ.

Как считает суд, регистрация ответчиков по указанному выше адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата><номер>-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах и ввиду того, что регистрация ответчиков по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения и препятствует ему в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 ча удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий