Решение № 2-723/2017 2-723/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-723/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> № года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайловского муниципального района, Администрации Суньятсеновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья: муж ФИО3, сын ФИО3 и дочь ФИО4 заключили Договор «О передаче жилого помещения в собственность граждан» с Администрацией Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства на основании договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный Договор был зарегистрирован в Михайловском Бюро технической инвентаризации.

В мае 2017 года указанные в договоре ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО5 подали заявления в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, в чем им в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано, ввиду непредставления в том числе, документов, которые у истца отсутствуют, в том числе, ордер или договор социального найма.

Истица со своей семьей проживает в указанной квартире с 1996 года. Объект не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится.

Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства в настоящее время ликвидировано по решению суда.

Указанные в Договоре: ФИО3, ФИО3, ФИО6 отказались от приватизации указанного жилого помещения в пользу истца.

Ранее в приватизации ФИО1 участия не принимала.

По изложенному, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписка об извещении даты судебного заседания.

Представитель администрации Михайловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что <адрес>, в <адрес> не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не значится, возражений на исковые требования истцов не имеется.

Представитель администрации Сунятсенского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, е заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседания не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрении иска, предоставив в судебное заседания заявления, согласно которых ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 названного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, согласно Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства ФИО7 и ФИО3, ФИО1, действующей за себя и малолетнюю дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, администрация передала в собственность указанных лиц на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», <адрес> в <адрес>.

Данный Договор был зарегистрирован в Михайловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ рег.№ Инв.№, о чем в Договор внесена соответствующая запись, скрепленная подписью начальника БТИ ФИО9 и заверена печатью.

Зарегистрированные права на указанный выше объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира также не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества не числится.

ФИО1 не реализовала свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается справкой администрации Михайловского муниципального района и КГКУ «УЗИ» от 04.08.2017

На дату рассмотрения настоящего спора в <адрес> в <адрес> зарегистрированы совместно с истицей ее муж ФИО3 и сын ФИО3, что следует из справки Администрации Сунятсенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ФИО3 и ФИО3 отказались от приватизации в пользу истца ФИО1 и согласны на приватизацию ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенными согласиями указанных лиц, представленными в материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице администрацией Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». После ликвидации Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства <адрес> в <адрес> в ведение органов местного самоуправление не передана, в состав муниципального жилого фонда не включено, что лишает истца возможности истца получить недостающие документы на жилое помещение – ордер или договор социального найма, необходимые для предоставления в регистрирующий орган, что препятствует ей в ином порядке, кроме как судебном реализовать свое право собственность на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо введение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, что истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Исходя из изложенного, при имеющихся доказательствах и отсутствии возражений ответчиков и третьих лиц относительно заявленных истцом требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района, администрации Суньятсеновского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Ю. Ковшарева