Решение № 2-1177/2025 2-1177/2025~М-1154/2025 М-1154/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1177/2025

Дело № 2-1177/2025

25RS0011-01-2025-002597-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Агеевой А.С.,

при секретаре Лысенко Я.В.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

истца ФИО3,

представителя Администрации Спасского муниципального района - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к Администрации Чкаловского Сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Администрации Спасского муниципального района <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились с указанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ истцам, (ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5, ФИО6 также ранее проживавшим по данному адресу, администрацией Чкаловского МЖКХ в порядке Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» по Договору на передачу квартиры в собственность граждан №, была передана вышеуказанная квартира.

Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ наименование улицы, на которой расположена предоставленная истцам квартира, был изменён с адреса: «<адрес>» на адрес: «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учёт под №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Спасский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью осуществления регистрации права собственности на переданную им квартиру в порядке ст. 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». Однако осуществить регистрацию права собственности согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, не представилось возможным, вследствие того, что истцы не смогли в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ предоставить в оригиналах документы необходимые для осуществления государственной регистрации прав, вследствие утери.

Восстановить оригинал Договора на передачу квартиры в собственность граждан № не представляется возможным, так как передавшая истцам квартиру по Договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ организация «Чкаловское МПКХ» ликвидирована Постановлением главы Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом указанное жилое помещение (квартира) не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, запись по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> о праве собственности, отсутствует.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности по № доле на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за каждым членом семьи: - ФИО1; - ФИО3; - ФИО5; - ФИО6.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Г.Ю.И..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, также суду пояснила, что они весной ДД.ММ.ГГГГ приехали для постоянного проживания в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ она уехала обучаться в <адрес>, в дальнейшем родители развелись, поэтому они не смогли все вместе сходить и зарегистрировать право собственности на основании договора приватизации. В настоящее время они хотят зарегистрировать права на дом и восстановить его для проживания, сейчас делают ремонт, как в доме оказался зарегистрированным Г.Ю.И. пояснить не может, домом длительное время никто не занимался, свет отключен, по причине длительной не уплаты, документов иных, кроме тех, что приобщены к исковому заявлению не имеется, когда выяснили, что он зарегистрировался по их адресу, обратились к нему для того, чтобы он снялся с учета, он сделать это добровольно отказался, Г.Ю.И. не является родственником, поскольку её мама стала Г., когда расторгла брак и взяла девичью фамилию, заявленные требования поддерживает в полном объеме просит удовлетворить.

Представитель истца по доверенности - ФИО2 в судебном заседании пояснил, что поддерживает заявленные требования, просит удовлетворить, при этом возникшие разночтения в указании квадратуры жилого помещения, а именно, что в договоре приватизации указана площадь <адрес>, при этом в справке от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ООО «БКИ +» следует, что объект недвижимости, это жилой дом блокированной застройки (бывшая <адрес>), количество комнат <адрес>, возникла по причине того, что ранее измерения применялись в соответствии с приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ, №, «Об утверждении инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ», в настоящее время кадастровый инженер считал площадь жилого дома исходя из протяженности фундамента находящегося под жилым помещением, в том числе и вспомогательных построек, разница в подходе к измерениям привела к различию в указании общей пощади.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, также суду пояснил, что когда они приехали в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, им предоставили квартиру, дом недооформили, так как развелись с супругой, в квартире имеются три комнаты, площадь приблизительно <адрес> В настоящее время желает восстановить дом, чтобы там можно было проживать, для этого необходимо дооформить документы, но поскольку оригинал договора приватизации утерян, пройти регистрации без судебного решения не возможно, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме просит удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Спасского муниципального района по доверенности - ФИО4 суду пояснил, что относительно заявленных истцами требования не возражает, также считает, что причиной возникновения разночтений относительно общей площади жилого дома являются изменения в подходе к измерению строений, в настоящее время измерения производятся по фундаменту, то есть в жилое помещение включается, в том числе и стены, и все пристройки которые находятся на общем с жилам домом строения.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, не явился, письменного отзыва на исковое заявление, суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных заявлений, пояснений относительно заявленных исковых требований, суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания не заявлено.

Третье лицо Г.Ю.И. в судебное заседание не явился письменного отзыва на исковое заявление, суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания не заявлено.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется в порядке, установленном главой 7 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 данного Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 того же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Чкаловским МПКХ согласно положения о приватизации, был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам его семьи К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого была передана в собственность граждан квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Данный договор заключен между сторонами на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО3, указан главой семьи и челны семьи: жена - К.Л.А., дочери - ФИО1 и К.Е.А. Аналогичные сведения содержатся в выписке из лицевого счета, состав семьи указывается - №. В выписке имеется отсылка на то, что квартира предоставлена семье по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан Зеленодольским сельским советом, общая площадь жилого помещения <адрес>, аналогичные сведения содержатся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной по запросу суда.

Из справки архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не значится, сведении об использовании права на приватизацию муниципального жилья нет.

Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидирована с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №, аналогичные сведения содержаться в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №.

В документах архивного фонда Чкаловское МУМПЖКХ СП и РМС «Волжанка» имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность ФИО3.

По запросу суда из КГКУ «УЗИ» предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № с копией материалов инвентарного дела в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, также указано, что инвентарного дела в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступало.

Спорное жилое помещение (квартира) не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, запись по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> о праве собственности, отсутствует, что подтверждается справкой администрации Чкаловского сельского поселения о нахождении объекта недвижимости на балансе № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; - уведомление КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенный по адресу Строительной в <адрес> ранее значился как <адрес>, изменения произведены на основании Постановления Чкаловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении сплошной проверки состояния адресного хозяйства, упорядочении нумерации домов.

Родственные связи членов семьи ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, подтверждаются следующими документами.

Согласно, повторного свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака супруге присвоена фамилия Г.. Следовательно, указанная в договоре о приватизации К.Л.А., расторгнув брак, сменила фамилию на Г..

Также имеется свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО7. Ш.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ш.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия П..

На основании представленных суду документов установлено, что участвовавшая в договоре о приватизации К.Е.А., в настоящее время находится в браке и имеет фамилию ФИО6.

В отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о смене имени отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на основании запроса в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах и переходе прав собственности отсутствую, при этом имеется выписка от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что сведения о кадастровой стоимости объекту недвижимости вносились ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости, спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью <адрес>, состоит на кадастровом учете, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ год, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровая стоимость СУММА 1 с планом расположения помещения, иных сведений выписка не содержит. На основании имеющихся сведения установлено, что зарегистрированных прав в отношении спорного объекта недвижимости не зарегистрировано, объект в реестрах муниципальной собственности не значится, предприятие заключавшее с истцами договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ организация «Чкаловское МПКХ» ликвидировано.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что спорная квартира на балансе жилого фонда организация «Чкаловское МПКХ» не состоит и не передавалась в муниципальную собственность.

Относительно возникших разночтений в указании квадратуры жилого помещения, а именно, что в договоре указано <адрес> при этом в справке от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ООО «БКИ +» следует, что объект недвижимости, это жилой дом блокированной застройки (бывшая <адрес>), количество комнат <адрес> возникла по причине того, что ранее измерения применялись в соответствии с приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ, №, «Об утверждении инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ», в настоящее время кадастровый инженер считал площадь жилого дома исходя из протяженности фундамента находящегося под жилым помещением, в том числе и вспомогательных построек, разница в подходе к измерениям привела к различию в указании общей пощади, суд принимает как достоверные поскольку разночтения имеются лишь при указании квадратуры общей площади жилого помещения, при этом жилая площадь соответствует, указанной в договоре и копии инвентарного дела, а именно в размере 40,9 кв.м в договоре и в копии инвентарного дела, и в справке <адрес> метр не является существенной.

Из представленной справки ПАО «ДЭК» следует, что ответственным плательщиком в отношении жилого помещения является Г.Ю.И., согласно ответу предоставленному по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ № между ПАО «ДЭК и Г.Ю.И., заключен договор энергоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ, но основании предоставленного паспорта с регистрацией по адресу: <адрес>, при этом из справки предоставленной по запросу суда из МО МВД России «Спасский», следует, что Г.Ю.И. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из пояснений истцов, данных в судебном заседании в отношении Г.Ю.И., следует, что указанное лицо родственником истцам не является, проживает из пояснении предоставленных суду по иному адресу, а именно <адрес>, кроме того в договоре о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю.И. не значится.

Согласно предоставленной справке из отдела ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 имеются запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак ФИО3 и К.Л.А. расторгнут, супруга после расторжения брака ФИО5, и запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, с Д.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фамилия после заключения у супругов ФИО8 и Г., иных сведений о заключении брака Г. ((К.)) Л.А. справка не содержит.

В соответствии с положением ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний, справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Чкаловского сельского поселения, архивных документов в отношении Г. ((К.)) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по приватизации жилья на территории городского округа Спасск-Дальний, <адрес> и на территории Чкаловского сельского поселения, не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний, справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Чкаловского сельского поселения, архивных документов в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по приватизации жилья на территории городского округа Спасск-Дальний, <адрес> и на территории Чкаловского сельского поселения, не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний, справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Чкаловского сельского поселения, архивных документов в отношении П. ((К.), ФИО7) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по приватизации жилья на территории городского округа Спасск-Дальний, <адрес> и на территории Чкаловского сельского поселения, не имеется.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела <адрес>, архивных документов в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ сведений о реализации права по приватизации жилья на территории <адрес> не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеются зарегистрированные права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, основание возникновения права постановление администрации Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также имеется из ЕГРН в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеются зарегистрированные права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>-0Дальний. <адрес>, с кадастровым номером №, основание возникновения права договор купли-продажи, выданный ДД.ММ.ГГГГ, уведомление в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отсутствии сведений о регистрации права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, выписка из ЕГРН в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о том, что за ней зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, основание возникновения права, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании анализа перечисленных документов, судом установлено, что истцами право предусмотренное ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не реализовано.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в приватизации иных жилых помещений не участвовали, свое право на приватизацию использовали лишь при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ, а также, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, препятствий для реализации истцами права на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что невозможность оформления приватизации занимаемого жилого помещения, в виду утраты подлинника договора приватизации, нарушает права истцов, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к Администрации Чкаловского Сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Администрации Спасского муниципального района <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) право общедолевой собственности на № доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья А.С. Агеева

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.