Решение № 2-1874/2019 2-1874/2019~М-1322/2019 М-1322/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1874/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1874/2019 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей совместной собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1576,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы весной 2001 года переехали в Самарскую область, продав принадлежащую им на праве собственности недвижимость в Пензенской области.

Истцами было принято решение обосноваться в селе Жигули Ставропольского района Самарской области. Подыскали устраивающий их имущество: жилой дом площадью 35,9 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1576,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО5.

Между истцами и ФИО5 было достигнуто соглашение о предмете договора, сторонах договора, стоимости спорного объекта недвижимости, процесс осуществления расчета и передачи спорного имущества.

В связи с тем, что право собственности на спорные имущества ФИО5 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, ФИО5 истцам передала спорные имущества, оригиналы правоустанавливающих документов на спорные имущества и доверенность на оформление, получив денежные средства в размере 150000,00 рублей.

С 2001 года истцы начали проживать в указанном имуществе, пользоваться земельным участком по назначению, нести бремя расходов.

ФИО6 на вопрос истцов о сроках оформления спорного имущества отвечала расплывчато, в последующем у нее закончилась доверенность, в связи с этим переоформления спорных имуществ стало не возможным.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в силу вышеизложенного.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором с исковыми требованиями согласна, не возражает.

Представители третьих лиц- Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцы весной 2001 года переехали в Самарскую область, продав принадлежащую им на праве собственности недвижимость в Пензенской области.

Истцами было принято решение обосноваться в селе Жигули Ставропольского района Самарская область. Подыскали устраивающий их имущество: жилой дом площадью 35,9 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1576,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО5, что подтверждается похозяйственной книгой № <адрес> на 1997,1998,1999,2000,2001 гг., землеустроительным делом на кадастровый квартал № по инвентаризации земель села Жигули Ставропольского района Самарской области 1995 года.

Между истцами и ФИО5 было достигнуто соглашение о предмете договора, сторонах договора, стоимости спорного объекта недвижимости, процесс осуществления расчета и передачи спорного имущества.

В связи с тем, что право собственности на спорные имущества ФИО5 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, ФИО5 истцам передала спорные имущества, оригиналы правоустанавливающих документов на спорные имущества и доверенность на оформление, получив денежные средства в размере 150000,00 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2001 года истцы начали проживать в указанном имуществе, пользоваться земельным участком по назначению, нести бремя расходов, что подтверждается справкой администрации с.<адрес> м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о лицах зарегистрированных в жилом доме по адресу<адрес> следует, в указанном доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на вопрос истцов о сроках оформления спорного имущества отвечала расплывчато, в последующем у нее закончилась доверенность, в связи с этим переоформления спорных имуществ стало не возможным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО7.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что истцы спорным имуществом пользуется с момента покупки, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги. Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истцов на указанные имущества подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Подтяжкиной Верой АндреевнойДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей совместной собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1576,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-001663-09