Решение № 2-747/2021 2-747/2021~М-187/2021 М-187/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-747/2021

Дело № 2-747/2021

УИД75RS0023-01-2021-000338-48

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Прогресс» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, и ответчик ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности каждый квартиры по адресу: <...>., <адрес>. Многоквартирный дом в соответствии с договором управления многоквартирным домом находится в управлении ООО УК «Прогресс». Ответчик никаких платежей, связанных с содержанием и сохранением квартиры не производят в течение пяти лет. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. В целях защиты его прав и законных интересов начисление жилищно-коммунальных услуг должно производиться в зависимости от причитающейся ему доле в праве собственности на квартиру, для чего необходимо провести в судебном порядке раздел лицевых счетов на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги пропорционально причитающимся долям каждому участнику общей долевой собственности.

Просит суд взыскать определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1, равной 1/2, и за ФИО2 – 1/2. Обязать ООО УК «Прогресс» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу6 <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 также в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ООО УК «Прогресс» ФИО3, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. На предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснила, что Управляющая компания является получателем платежей только в части услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В указанной части исковые требования признает. В досудебном порядке стороны к ним не обращались с целью заключения отдельных соглашений по оплате.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1, ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, л.д. 10-13.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом заявлены исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, оплата за коммунальные услуги производится нерегулярно и не в полном объеме. Данное обстоятельство ни одной из сторон не оспорено, иных доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам в равных долях: ФИО1, ФИО2, доля истца ФИО1 в оплате коммунальных услуг в ООО УК «Прогресс» составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи; доля ответчика ФИО2 также составит 1/2 часть от суммы начислений за соответствующие платежи.

Привлеченное в качестве ответчика ООО Управляющая компания «Прогресс» должно заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги соответственно и выдать сторонам соответствующие платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/2 части, долю ФИО2 в размере 1/2 части от суммы начислений за соответствующие платежи в ООО УК «Прогресс».

Обязать ООО УК «Прогресс» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: