Решение № 2-461/2025 2-461/2025(2-4726/2024;)~М-4132/2024 2-4726/2024 М-4132/2024 от 10 апреля 2025 г. по делу № 2-461/2025

Дело № 2-461/2025

55RS0002-01-2024-010265-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 11 апреля 2025 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Ромбс Е.А.

при секретаре Климакове Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор <данные изъяты>, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере 4 650 000 рублей сроком на 360 месяцев под 12,25 % годовых для приобретения недвижимости – <адрес> по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Права по кредитному договору удостоверены закладной в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется более трех случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 4 230 580,14 рублей, из которых 3 967 907,76 руб. – сумма основного долга (кредита), 244 871,22 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 955,69 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 16 845,47 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалтинговая группа «Эксперт<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость <адрес> по <адрес> в <адрес> составляет 6 490 000 руб.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, банком указано, что ответчиком ФИО1 в счет погашения задолженности по кредиту были внесены денежные средства в общей сумме 51 095,65 руб., а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 19 140 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 955,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенной ответчиком суммы составила – 4 179 484,49 рублей: 3 967 907,76 рублей – сумма основного долга, 193 755,57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 955,69 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, 16 845,47 рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

С учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины – 73 614 рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 192 000 руб., взыскать расходы по оплате оценки в размере 2 500 руб.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <данные изъяты> по условиям которого банком предоставлен кредит в сумме 4 650 000 руб. под 12,25 % годовых сроком на 360 месяцев на приобретение квартиры, площадью 70,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровый номером <данные изъяты>

Процентная ставка по договору в указанном размере устанавливается без учета надбавки 4 % годовых, которая устанавливается в случае отсутствия страхового риска прекращения права собственности и риска причинения вреда жизни заемщика и потери трудоспособности заемщиком в соответствии с тарифами.

Платежи в счет погашения кредита вносятся заемщиком ежемесячно (п. 7.1 договора). Дата совершения каждого платежа, в том числе первого и последнего платежа по договору – последний день периодического процентного периода, установленного пунктом 7.4 индивидуальных условий: 30-е число каждого календарного месяца, начиная с ближайшего 30-го числа, следующего за датой предоставления кредита за каждый процентный период.

В соответствии с пунктом 7.4 периодический процентный период представляет собой период с 30-го числа предыдущего календарного месяца по 30-е число текущего календарного месяца (первая дата исключительно, последняя включительно), за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита.

В случае отсутствия в календарном месяце числа, которое указано в качестве даты окончания процентного периода, процентный период истекает в последний день такого месяца. В случае, если последний день процентного периода приходится на нерабочий день, надлежащей датой исполнения обязательства считается первый рабочий день, следующий за последним днем процентного периода (пункт 7.6).

Согласно пункту 7.7 договора размер каждого аннуитетного платежа, в том числе первого платежа по договору на дату подписания договора (за исключением последнего) – 48 727 рублей.

Исполнение обязательств заемщиком осуществляется путем списания банком суммы каждого ежемесячного платежа без дополнительного распоряжения заемщика с текущего счета заемщика, открытого у кредитора. Списание суммы каждого ежемесячного платежа осуществляется кредитором без взимания платы с заемщика.

Для исполнения обязательств по договору между заемщиком и кредитором, заемщик подключается к пакету услуг «Базовый» в рамках договора комплексного обслуживания физических лиц в АКБ «АбсолютБанк», включающий следующие услуги: открытие текущего счета ФИО1, подключение к системе смс-информирование, подключение к системе дистанционного банковского обслуживания. Обязательным условием является заключение договора страхования риска утраты и повреждения недвижимости, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор на срок действия договора в страховой компании, отвечающей требованиям. установленным в п. 11.3 индивидуальных условий, либо присоединения к договору коллективного ипотечного страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор, уплатить соответствующую плату за страхование.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается ипотекой в силу закона недвижимости либо ипотекой в силу договора недвижимости, страхование жизни заемщика и риска потери трудоспособности заемщиком, страхованием рисков утраты и повреждения недвижимого имущества, страхованием риска утраты права собственности на недвижимость, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

В соответствии с разделом 13 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, в случае задержки заемщиком платежей по возврату кредита и процентов за пользование кредитом – проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ заемщиком не уплачиваются. В случае задержки заемщиком уплаты ежемесячного платежа договором предусмотрена уплата неустойки в размере 0,06% процентов от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств не оплачиваются.

В период пользования кредитом ответчиком допускались просрочки оплаты предоставленного банком кредита, из представленного банком расчета следует, что задолженность по кредитному договору, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенной ответчиком суммы (51 095,65 рублей) составила – 4 179 484,49 рублей: 3 967 907,76 рублей – сумма основного долга, 193 755,57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 955,69 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, 16 845,47 рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

При этом просроченная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ (без учета пени) составила 256 852,01 рубля, за ноябрь и декабрь 2024 – 77 882 рублей (два платежа по 38 941 рубль). Итого просроченная задолженность на декабрь 2024 года составила 334 734,01 рубля (256 852,01 + 77 882).

334 734,01 рубля (просроченная задолженность без учета востребования остатка ссудной задолженности и без учета пени на декабрь 2024) – 51 095,65 рублей (оплачено заемщиком) = 283 638,36 рублей – разница между погашенной ответчиком задолженностью (без учета пени) и просроченной задолженностью по состоянию на декабрь 2024 года. Таким образом, просроченная задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку факт нарушения ответчиками условий кредитного договора подтвержден представленными в материалы настоящего гражданского дела доказательствами, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 811, 819, 330 Гражданского кодекса РФ, а также условиями договора, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по кредитному договору.

Из содержания ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно пункту 1 статьи 11 Закона № 102-ФЗ государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором (пункт 2 статьи 11 Закона № 102-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 11 Закона № 102-ФЗ предусмотренные данным Законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с п.1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности – квартира, площадью 70,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается закладной, представленной в материалах дела.

Как следует из выписки из ЕГРН, указанное выше недвижимое имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с отчетом об оценке квартиры <данные изъяты> составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Консалтинговая группа «Эксперт», рыночная стоимость квартиры составляет 6 490 000 рублей.

Данный отчет об определении рыночной стоимости квартиры ответчиком не оспорен, в то время как часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая систематическое, более трех месяцев, нарушение ответчиком условий кредитного договора, размер неисполненного обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки – квартиру площадью 70,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, путем ее реализации с публичных торгов, с начальной продажной ценой в размере 5 192 000рублей (6 490 000 руб. х 80%).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом полного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 73 614 рублей, расходы, связанные с оценкой квартиры в размере 2 500 рублей, несение которых подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), соответственно.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в размере 4 179 484,49 рубля, из которых 3 967 907,76 рублей – сумма основного долга (кредита), 193 755,57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 955,69 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита, 16 845,47 рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 614 рублей, расходы по оплате оценки в размере 2 500 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 70,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 192 000 рубля.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ромбс

Заочное решение в окончательной форме принято 18.04.2025

Судья Е.А. Ромбс

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>