Решение № 2-6688/2017 2-6688/2017~М-5825/2017 М-5825/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-6688/2017

Дело № 2-6688/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Октябрьский - 10» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Октябрьский - 10» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что 25 мая 1994 года ЖСК «Октябрьский-10» выдало ему справку, на основании которой 25 мая 1994 года была внесена запись в реестр за номером № о регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (далее также квартира). При обращении в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ему было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.

В связи с изложенным просил признать за ним право собственности на квартиру.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала. Также указала, что невозможность регистрации права собственности на объект недвижимости вызвана отсутствием оригинала регистрационного удостоверения, который также отсутствует и в БТИ. На распределении судебных расходов не настаивала.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Представил возражения по заявленным требованиям, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истец являлся дольщиком ЖСК «Октябрьский-10», полностью выплативший паевой взнос за квартиру <адрес>.

Указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за истцом, о чем 25 мая 1994 года была внесена запись в реестр за номером №.

ТСЖ «Октябрьский-10» является правопреемником ЖСК «Октябрьский-10».

21 марта 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в чем ему было отказано по причине непредоставления оригинала регистрационного удостоверения от 25 мая 1994 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец полностью выплатил паевой взнос за квартиру и в установленном на момент совершения регистрационных действий (25 мая 1994 года) порядке осуществил государственную регистрацию права собственности на нее, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие оригинала регистрационного удостоверения от 25 мая 1994 года при наличии официально подтвержденных сведений (ответ на запрос АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федерального государсвтенного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) обоснованность исковых требований не опровергает.

Правопритязаний иных лиц на квартиру в ходе производства по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к товариществу собственников жилья «Октябрьский - 10» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья С.С. Воронин