Решение № 2-4443/2023 2-543/2024 2-543/2024(2-4443/2023;)~М-3973/2023 М-3973/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-4443/2023

Гражданское дело № 2-543/2024

55RS0005-01-2023-006020-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес>

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Дачник» о возложении обязанности выдать технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения), взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Дачник» о возложении обязанности выдать технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения), взыскании судебной неустойки, указав в обоснование на то, что он является собственникам жилого помещения в доме блочного типа (таунхаус) – помещений, образующих жилой блок с номерами на поэтажном плане <адрес>, общей площадью № кв.м, этажностью №, расположенного по адресу <адрес>. Строительство названного жилого помещения завершено, оно введено в эксплуатацию.

ДНТ «Дачник» является балансодержателем электрических, газовых сетей, а также сетей водоснабжения, которые должны обеспечивать необходимыми коммунальным ресурсами, принадлежащее истцу жилое помещение.

Принадлежащее истцу жилое помещение не подключено ко всем перечисленным сетям ввиду отсутствия прямого доступа к ним, а также отсутствия со стороны ответчика действий по подключению к указанным коммунальным сетям спорного жилого помещения.

Ответчиком получено разрешение на присоединение мощности для электро-, водо- и газоснабжения жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение. Также ответчиком подписан акт по разграничению балансовой принадлежности к эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений. Границей балансового разграничения являются кабельные наконечники в электрощитовой потребителя – товарищества.

Для подключения спорного жилого помещения к сети вводных устройств необходимо, чтобы ответчик выдал технические условия на подключение сетей и кабеля, а также согласовал с истцом акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ДНТ «Дачник» с заявлением о выдаче технических условий на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, а также с заявлением о предоставлении технических условий на подключение к сетям электроснабжения посредством направления двух писем, которые получены ответчиком, но ответчик проявляет бездействие.

Получение технических условий необходимо истцу для заключения договоров энергоснабжения с №Россети № и с №Водоканал№

На основании изложенного, просит суд обязать Дачное некоммерческое товарищество «Дачник» выдать ФИО1, собственнику жилого помещения, расположенного в доме блочного типа (таунхаус) – а именно группы помещений, образующих жилой блок с номерами на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., этажность № расположенного по адресу: <адрес>, технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения) и электроснабжения.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Дачник» в пользу ФИО1 судебную неустойку (астрент) на случай неисполнения решения суда в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

Впоследствии истец требования уточнил, попросив суд:

обязать Дачное некоммерческое товарищество «Дачник» выдать ФИО1, собственнику жилого помещения, расположенного в доме блочного типа (таунхаус) – а именно группы помещений, образующих жилой блок с номерами на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., этажность №, расположенного по адресу: <адрес>, технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения).

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Дачник» в пользу ФИО1 судебную неустойку (астрент) на случай неисполнения решения суда в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, пояснив суду, что их обращение с настоящим иском в суд вытекает из постановленных судебных актов по иному гражданскому делу. ФИО1 длительное время не может подключиться к водопроводу. Сторона ответчика считает, что за подключение ФИО1 должен заплатить около 4 млн. рублей. У всех иных собственников договоры заключены только с ДНТ «Дачник», поэтому надлежащим ответчиком является ДНТ «Дачник». Водопроводные сети не принадлежат ДНТ «Дачник». На момент появления ДНТ «Дачник» водопроводные сети уже имели место быть.

Представитель ответчика ДНТ «Дачник» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, пояснил, что в обязанности ДНТ «Дачник» не входит обязанность по выдаче технических условий. Сети водопроводные принадлежат ДНТ «Дачник», которое подготавливало проектную документацию. При получении технических условий не учитывался объем, который необходим для предоставления блоку ФИО1 водоснабжения, так как он не принимал участие в строительстве водопроводных сетей. Мощности по водоснабжению уже распределены между всеми собственниками, а это № блоков, среди которых нет блока ФИО1. ФИО1 не предоставлен весь пакет документов, который необходим в соответствии с Постановлением Правительства №. ФИО1 не обладает объектом капитального строительства, не обладает земельным участком на праве собственности. Они предлагали ФИО1 заключить дополнительное соглашение для увеличения мощности, за что он должен внести определенную денежную сумму, но он отказался. Просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лица при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения в доме блочного типа (таунхаус) – помещений, образующих жилой блок с номерами на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м, этажностью №, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является Российская Федерация. Указанный земельный участок обременен арендой в пользу ДНТ «Дачник» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, которые, как и дополнительное соглашение к нему вступившим в законную силу решением № районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными (ничтожными) сделками. Кроме того, на земельный участок наложен запрет регистрации без установления срока действия ограничения.

Об изъятии вышеуказанного земельного участка у ДНТ «Дачник» при рассмотрении дела представитель ДНТ «Дачник» не отрицал. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что собственниками жилых помещений, расположенных на участке, инициировано проведение общего собрания для определения судьбы участка и оформления земельных отношений между собственниками и государством.

В ходе рассмотрения гражданского дела №, так и при рассмотрении настоящего гражданского дела представитель ДНТ не отрицал, что сети водоснабжения (водоотведения) строились на средства членов ДНТ, а в настоящее время по этим видам коммунальных ресурсов заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Одновременно ранее судами установлено, что право собственности на водопровод (сети водоотведения) ДНТ «Дачник» надлежащим образом не оформлено.

При этом ответчик, как в ходе рассмотрения гражданского дела №, так и при рассмотрении настоящего гражданского дела, не оспаривал, что сети находятся на его обслуживании и балансе без оформления документов.

Из копии протокола № внеочередного общего собрания членов ДНТ «Дачник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение об установлении для владельцев жилых домов, находящихся на территории ДНТ «Дачник» взносов на строительство собственных инженерных сетей (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газопровод) и подключение к сетям РСО, строительство и развитие объектов инфраструктуры ДНТ «Дачник» (дороги, туалеты, лестницы, освещение, забор и т.д.) в общем размере № рублей с каждого дома. При этом решением общего собрания отдельно плата целевых взносов на строительство и подключение не определена, какая-либо смета и/или обоснование такого взноса отсутствует.

Как установлено судом и не оспаривалось истцом, ФИО1 членом ДНТ не является, не принимал участие в строительстве инженерных коммуникаций, денежные средства на строительство коммуникаций не вносил.

Как следует из пояснений истца, для подключения вышеуказанного спорного жилого помещения к сети вводных устройств необходимо, чтобы ответчик выдал технические условия на подключение сетей и кабеля, а также согласовал с истцом акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ДНТ «Дачник» с заявлением о выдаче технических условий на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. К данному заявлению истцом была приложена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчик на данное заявление ответа не предоставил, технические условия не выдал истцу, что и явилось обращение с указанным иском в суд.

Согласно требованиям статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, заключаемым лицом, указанным в части 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании.

Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) без взимания платы в течение семи рабочих дней по запросам лиц, указанных в части 5.2 статьи 48 настоящего Кодекса, частях 5 и 6 настоящей статьи, за исключением случаев технологического присоединения к электрическим сетям.

Срок действия технических условий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, устанавливается правообладателем сети инженерно- технического обеспечения не менее чем на три года или при комплексном развитии территории не менее чем на пять лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения вправе обратиться, в том числе правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении или о связи предусмотрено установление платы за подключение (технологическое присоединение) в индивидуальном порядке, лица, указанные в частях 5 и 6 настоящей статьи, вправе запрашивать и получать от правообладателя сети инженерно-технического обеспечения, с которым подлежит заключению договор о подключении (технологическом присоединении), сведения, документы, материалы, направляемые в целях установления такой платы в орган исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов) в соответствии с законодательством об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении или о связи.

Порядок и сроки внесения платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) с учетом особенностей, предусмотренных частями 11 и 12 настоящей статьи.

На момент обращения ФИО1 в ДНТ (ДД.ММ.ГГГГ) действовало Постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2130, которым утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации», а также утверждены изменения, которыми раздел IV Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации признан утратившим силу.

Согласно пунктам 1 и 2 данных Правил, их действие распространяется на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения водопроводных и (или) канализационных сетей в целях создания технологической связи между централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения либо отдельными объектами централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства (за исключением водопроводных и (или) канализационных сетей), а также подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения земельных участков в целях отведения (сброса) поверхностных сточных вод осуществляется с согласия организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.

При этом «исполнитель» - организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно или через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц осуществляется подключение (технологическое присоединение) подключаемых объектов. Исполнителем может являться только организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно осуществляется подключение, либо гарантирующая организация, определенная в отношении централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу пункта 4 названных Правил, подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке: а) направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 настоящих Правил (в том числе правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта правообладатель помещения), исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами; б) направление заявителем исполнителю заявления о подключении; в) заключение договора о подключении; г) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении; д) подписание заявителем и исполнителем акта о подключении.

При этом, исходя из пункта 5 Правил, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в которую следует обращаться с запросом о выдаче технических условий и заявлением о подключении (в том числе при необходимости увеличения подключенной мощности (нагрузки), определяется, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а при его отсутствии лица вправе обратиться в орган местного самоуправления с письменным запросом№

В соответствии с пунктами 13-15 Правил № 2130 запрос о выдаче технических условий составляется по форме согласно приложению № 1 и должен содержать:

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;

б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его контактные данные:

для физических лиц – фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;

в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с запросом о выдаче технических условий, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на котором расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права, сведения о документе, подтверждающем наличие такого права);

г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;

д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о выдаче технических условий (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), а также необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод);

е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);

ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации).

К запросу о выдаче технических условий должны быть приложены:

копии учредительных документов (для физических лиц – копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка), за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым – шестым настоящего пункта. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий.

Перечень сведений и документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 настоящих Правил, является исчерпывающим. Исполнитель не вправе для выдачи технических условий требовать от лиц, указанных в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, иных сведений и документов, не указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил.

Согласно пункту 16 названных Правил, при представлении сведений и документов, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, в полном объеме, исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий обязан выдать лицу, направившему запрос о выдаче технических условий, без взимания платы технические условия либо направить мотивированный отказ в выдаче технических условий при отсутствии технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, в той же форме, в которой был представлен запрос о выдаче технических условий. При отсутствии технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, на момент обращения лиц, указанных в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, с запросом о выдаче технических условий подключения, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, завершение реализации которых планируется в пределах срока действия технических условий, исполнитель не вправе отказать указанным лицам в выдаче технических условий на основании отсутствия технической возможности подключения.

Как установлено ранее при рассмотрении гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «№» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ДНТ «Дачник» (заказчик) был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объекта подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1). Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения, согласно разработанной документации (пункт 1.3).

Срок подключения объекта – до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3). Объект – жилые дома, принадлежащие заказчику на праве аренды на основании договора о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с целевым назначением – объект капитального строительства.

Земельный участок, на котором планируется жилые дома, имеет площадь № кв.м., расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды на основании договора о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым № с разрешенным использованием – объект капитального строительства (пункт 2).

Между № и ДНТ «Дачник» был подписан акт границ эксплуатационной ответственности по сетям ВКХ.

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ДНТ «Дачник» обратился в МУП № с заявкой на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) для подключения к сетям водоснабжения и (или) водоотведения 39 жилых домов, расположенных в № на земельном участке с кадастровым № В свою очередь, № сообщило председателю правления ДНТ «Дачник» о необходимости предоставления недостающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ МУП № («Организация водопроводно-канализационного хозяйства» (ВКХ)) и ДНТ «Дачник» (абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения, по условиям которого ВКХ, осуществляющее холодное водоснабжения и (или) водоотведение обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, также организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечить их сброс в водный объект (пункт 1 договора).

В силу пункта 12 договора ДНТ обязано обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности и (или) ином законном основании и находящихся у него в границах эксплуатационной ответственности.

На основании подпункта «н» пункта 13 договора, ДНТ обязано предоставлять иным абонентам возможность подключения к водопроводным и канализационным сетям, только при наличии согласования с организацией ВКХ.

Согласно пункту 49 договора, устанавливающему условия водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и канализационным сетям, абонент представляет организации ВКХ сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и канализационным сетям, принадлежащим абоненту.

В силу пункта 55 договора субабоненты для получения услуг водоснабжения и водоотведения должны документально с составлением соответствующего соглашения урегулировать со свои отношения с абонентом. При этом субабоненты солидарно с абонентом несут все риски, связанные с невыполнением абонентом условий договора.

МУП № и ДНТ «Дачник» составлен акт границ эксплуатационной ответственности по сетям ВКХ, согласно которого ДНТ «Дачник» эксплуатирует сети по объекту жилые дома по адресу: <адрес>

Таким образом, суды трех инстанций по рассмотренному гражданскому делу № пришли к выводу, что ДНТ «Дачник» по смыслу действующих Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации №, а также условиям заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, является исполнителем услуг по водоснабжению и водоотведению по отношению к истцу, и именно в ДНТ «Дачник» истцу следует в надлежащей форме обратиться за выдачей технических условий на подключение, с приложением соответствующих, указанных в настоящих Правилах, документов.

Судебные акты по рассмотренному гражданскому делу № имеют для суда в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, в связи с чем факты, установленные при рассмотрении дела не подлежат доказыванию вновь.

При указанных обстоятельствах, судом отклоняются доводы ответчика о том, что в полномочия ДНТ «Дачник» не входит обязательство по выдаче технических условий на подключение.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ДНТ «Дачник» с заявлением по установленной форме о выдаче технических условий на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Указанное заявление подано по форме согласно приложению № к Правилам №, содержит:

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;

б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его контактные данные:

для физических лиц – фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;

в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с запросом о выдаче технических условий, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на котором расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права, сведения о документе, подтверждающем наличие такого права);

г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;

д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о выдаче технических условий (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), а также необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод);

е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);

ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации).

К заявлению приложены: для физических лиц – копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, а также выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом возможности представить копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка) у истца не имеется ввиду того, что земельный участок изъят у ДНТ «Дачник» в пользу государства. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что собственниками жилых помещений, расположенных на участке, инициировано проведение общего собрания для определения судьбы участка и оформления земельных отношений между собственниками и государством.

Таким образом, истцом предоставлены ответчику все необходимые документы, предусмотренные Правилами №, а исполнитель ДНТ «Дачник» не вправе для выдачи технических условий требовать иные сведения и документы, в связи с чем ДНТ «Дачник» обязано выдать истцу технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения).

При этом доводы ответчика о том, что при получении технических условий не учитывался объем водоснабжения, который необходим для предоставления блоку ФИО1, так как он не принимал участие в строительстве водопровода, а мощность предоставлена только для 39 блоков, в которые не включается блок ФИО1, судом отклоняются, так как доказательств указанным доводам в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставил, при этом в силу законодательства именно на ДНТ «Дачник» лежит обязанность по выдаче технических условий.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части возложения обязанности на Дачное некоммерческое товарищество «Дачник» выдать ФИО1, собственнику жилого помещения, расположенного в доме блочного типа (таунхаус) – а именно группы помещений, образующих жилой блок с номерами на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., этажность № расположенного по адресу: <адрес>, технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения).

Истцом заявлены и требования о взыскании судебной неустойки (астрента).

Рассматривая требования в указанной части, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктами 1 и 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Таким образом, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка, в отличие от обычной неустойки, несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Указанный истцом размер судебной неустойки - 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, по мнению суда завышен, подлежит уменьшению до 1000 рублей в день, что будет отвечать принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Дачное некоммерческое товарищество «Дачник» выдать ФИО1, собственнику жилого помещения, расположенного в доме блочного типа (таунхаус) – а именно группы помещений, образующих жилой блок с номерами на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., этажность №, расположенного по адресу: <адрес>, технические условия для заключения договора водоснабжения (водоотведения).

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Дачник» в пользу ФИО1 судебную неустойку (астрент) на случай неисполнения решения суда в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.