Решение № 2-3817/2018 2-3817/2018~М-3825/2018 М-3825/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3817/2018

Дело № 2-3817/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова Н.Н.

при секретаре судебного заседания Егошиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании ФИО10. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленного иска отмечено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире были зарегистрированы прежний владелец ФИО3 и ее дочери ФИО6, ФИО2 Поскольку сохранение регистрации ребенка ответчика нарушает права истца по владению и пользованию жилым помещением, он обратился в суд с требованиями к законному представителю о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме не возражала против удовлетворении иска, пояснила, что не смогла снять дочь с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо, надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК РФ извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение истцом приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что до настоящего времени ФИО2 не снята с регистрационного учета.

Судом по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ подробно исследованы доводы истца, которыми обоснованы исковые требования.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Данной норме корреспондируют правила части 1 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности прежнего собственника, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и зарегистрированных им лиц освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления соответствующего требования в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 после продажи квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снята, что препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, с иском согласилась, доказательств, опровергающих требования истца, не представила, и поэтому в силу статьи 12, части 2 статьи 150 ГПК РФ несет риск наступления последствий несовершения ею процессуальных действий.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При вынесении решения суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Смирнов

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2018 года.