Решение № 2-3744/2017 2-3744/2017~М-4244/2017 М-4244/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3744/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

с участием прокурора Пушкинской Е.А.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что администрация МО «Город Астрахань» является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, которому постановлением от 14 августа 2009г. №3269 присвоен статус служебного жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на состав семьи 2 человека (дочь ФИО2) по договору найма служебного жилого помещения №8-к от 14 августа 2009г. в связи с трудовыми отношениями в муниципальном учреждении здравоохранения «Клинический родительный дом». Однако, распоряжением Правительства Астраханской области от 30 декабря 2011г. №620-Пр медицинское учреждение «Клинический родительный дом» принято в государственную собственность Астраханской области. Таким образом, ФИО1 работником муниципального учреждения не является. В связи с этим ответчикам направлено письменное уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения и предоставлен срок для добровольного освобождения муниципального жилого помещения. Однако до настоящего времени это жилое помещения ответчиками не освобождено. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №8-К от 14 августа 2009г., заключенный между администрацией МО «Город Астрахань» и ФИО1; выселить ФИО1 и ФИО2 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в их удовлетворении отказать, в том числе по причинам пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что постановлением администрации г. Астрахани от 14 августа 2009г. №3256 <адрес> присвоен статус служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В последующем на основании этого постановления между администрацией г.Астрахани и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №8-К от 14 августа 2009г., согласно которому жилое помещение нанимателю предоставлено в связи с работой в МУЗ г. Астрахани «Клинический родильный дом» (п.2) на состав семьи два человека (дочь ФИО5) (п.4) на время трудовых отношений (п.5).

Обращаясь с требованиями о расторжении указанного договора, администрация МО «Город Астрахань» сослалась на то, что в настоящее время ФИО1 в муниципальной организации не работает.

Между тем ни ст. 101 ЖК РФ, ни ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, как прекращение трудовых отношений с муниципальной организацией.

Как усматривается из пояснений представителя ответчика, все обязанности нанимателя её доверитель выполняет, плату за жилое помещение вносит своевременно и в полном объеме.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств наличия оснований для расторжения договора, предусмотренных приведенными правовыми нормами суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения не имеется и в удовлетворении этой части иска следует отказать.

Поскольку договор, на основании которого ФИО1 и ФИО2 вселились в спорное жилое помещение, не расторгнут и не прекращен, то оснований для их выселения не имеется и в этой части иска также должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: