Решение № 2-1419/2025 2-227/2026 2-227/2026(2-1419/2025;)~М-813/2025 М-813/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-1419/2025

Дело №

УИД №RS0№-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего Левичевой Н.С.

при секретаре ФИО4

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес> (л.д. 5).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме, однако в нем не проживает, не является членом семьи ФИО1 ФИО2 выехала на постоянное проживание на территорию Германии. Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета. ФИО2 отказалась добровольно сняться с регистрационного учета, сославшись на невозможность явиться на территорию Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчиком ФИО2 представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указала, что заявленные требования не затрагивают ее права и законные интересы. По месту регистрации ответчик не проживала, в 2022 году выехала за пределы Российской Федерации, не является членом семьи истца. ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку фактически проживает в Федеративной <адрес>, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, принятие решения оставляет на усмотрения суда (л.д. 95).

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 104-107).

Из копии дела правоустанавливающих документов в отношении жилого дома с кадастровым номером № следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес> серии ЛО-002 № одноэтажный сборно-щитовой жилой дом с верандой, холодными мансардами, надворными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю РФ-IX-ЛО-3517 № принадлежал на праве частной собственности ФИО1 В деле содержатся технический план здания, декларация об объекте недвижимости (л.д. 114).

Согласно информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес> (л.д. 40).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд не принимает признание иска ФИО2, поскольку это противоречит приведенным выше правовым нормам (л.д. 70-71).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Массив Орехово-Северное, ДПК Борки, <адрес>, участок 460, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приозерский городской суд <адрес>.

Судья Н.С. Левичева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ