Решение № 2-931/2017 2-931/2017~М-739/2017 М-739/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-931/2017

Дело № 2-931/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 13 ноября 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Романовой О.В.,

при секретаре Тростиной А.А.,

с участием старшего помощника Гусь – Хрустального межрайонного прокурора Голубевой Е.В.,

представителя истца администрации МО <адрес> – Хрустальный ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> (городской округ) <адрес> к ФИО2 о выселении из аварийного жилого дома с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, о выселении из <адрес> в <адрес> с предоставлением <адрес> в <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований просит выселить ответчика из <адрес> в <адрес> с предоставлением <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, в исковом заявлении истец указал, что ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира является объектом муниципальной собственности. Согласно распоряжению главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении общей площадью № кв.м. Постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. В связи с тем, что проживание в аварийных и подлежащих сносу домах опасно для жизни и здоровья граждан, на основании ст. ст. 86, 87, 89 ЖК РФ, администрация МО <адрес> просит выселить ответчика в квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации МО <адрес> ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что предоставляемая ответчику отдельная квартира по указанному выше адресу однокомнатная, имеются все удобства, по общей и жилой площадям квартира соответствует ранее занимаемому жилому помещению. Дом, в котором расположена предлагаемая квартира, приобретена по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 своего согласия на переселение в квартиру не представил в администрацию. Так как при рассмотрении дела было установлено, что ответчик проживает в <адрес>, то выселить его в предоставляемую квартиру в добровольном порядке не представляется возможным. Просит удовлетворить исковые требования, поскольку признанный аварийным жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит сносу, аварийный дом представляет опасность для лиц, проживающих в нем, а также для окружающих. Предоставляемая для переселения квартира по адресу: <адрес>, является однокомнатной, благоустроенной, соответствует по общей и жилой площадям занимаемой ответчиком <адрес>. В установленном законом порядке ФИО2 не признавался нуждающимся в улучшении жилищных условий. В связи с изложенным, просит удовлетворить исковые требования администрации МО <адрес>. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заказные письма с уведомлением, направленные по месту постоянной регистрации истца, по адресу: <адрес>, а также по известному месту жительства: <адрес> возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Возражений по существу исковых требований не представлено.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Старший помощник Гусь-Хрустального межрайонного прокурора Голубева Е.В. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Голубевой Е.В., полагавшей обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования администрации МО <адрес>, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 14 ст. 12 ЖК РФ определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, из приведенных положений следует, что по общему правилу предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и не является формой улучшения жилищный условий граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципального имущества <адрес> внесен объект недвижимости – комната № по адресу: <адрес> (на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д№).

Распоряжением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с № главой города принято решение о включении данного дома в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.№).

Постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. ст. 32, 89 ЖК РФ, постановлением Губернатора владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ годах», постановлением главы муниципального образования <адрес> владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О долгосрочной целевой программе «Жилище» на ДД.ММ.ГГГГ годы», распоряжением главы муниципального образования <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ- «О признании дома аварийным и подлежащим сносу» ФИО2 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно приложению № к контракту от ДД.ММ.ГГГГ № на приобретение заказчиком в собственность муниципального образования <адрес> у застройщика жилых помещений в новом многоквартирном доме для нужд МО <адрес>, общая площадь, расположенной на втором этаже, однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет № кв.м (л.д.№), жилая площадь – № кв.м. кв. метров. В соответствии со спецификацией (приложение № к контракту) к рассматриваемому жилому помещению установлены требования по комплектности, качеству, качественным потребительским свойствам: в квартире должны быть установлены приборы учета электроэнергии, газа, холодного и горячего водоснабжения, газовая плита, сантехническое оборудование. Квартира должна быть благоустроенная, пригодная для проживания, находится в удовлетворительном техническом состоянии и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда на территории РФ, в квартире должны быть выполнены строительные и отделочные работы., произведена отделка комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей.

Во исполнение п. №. контракта от ДД.ММ.ГГГГ № администрация приняла у застройщика № жилых благоустроенных помещений (квартир), что подтверждается актом приемки-передачи, являющимся приложением № к контракту. В соответствии с п. № акта приемки-передачи администрацией была принята и <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью № кв.м., из них жилой -№ кв.м., квартира расположена на 2-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Претензий у сторон по передаваемому объекту не имеется (п. № акта приемки-передачи)

Указанная квартира на праве собственности принадлежит муниципальному образованию <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, общей площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ внесена в реестр муниципального имущества <адрес>, реестровый №.

В соответствии со справкой Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет № кв.м, в том числе жилая – № кв.м., в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д.№).

Согласно сообщению <адрес> ФИО2 отбывал наказание в ФКУ ИК-1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по приговору Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был освобожден по истечению срока наказания и убыл по адресу: <адрес> (л.д.№). По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства <адрес>

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с выселением из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, равнозначным ранее занимаемому помещению по общей и жилой площадям, количеству комнат, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>.

Согласно справе администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, малоимущим не признавался (л.д.63). Доказательств обратному, в материалы дела не представлено.

Возражений по существу исковых требований ответчиком ФИО2 в суд не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предоставляемое взамен занимаемого жилое помещение отвечает требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса РФ, жилищные права ФИО2 не ущемляются.

ФИО2 добровольно не выселился в предоставленное ему жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В связи с чем исковые требования администрации МО <адрес> к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ