Решение № 2-1699/2017 2-1699/2017~М-1797/2017 М-1797/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1699/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1699/2017
21 декабря 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что истицы являютсяродными дочерьми и наследниками по закону после смерти своей матери - ФИО1, умершей ДАТА. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На момент смерти в совместной собственности их матери и ФИО7, ФИО9 имелась квартира, по адресу: <адрес>. В единоличной собственности ФИО1 имелись: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и садовый домик, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДАТА государственным нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь на 1/6 долю квартиры, 1/2 долю гаража, 1/2 долю садового домика, 1/2 долю денежных вкладов и в фамилии наследодателя нотариусом допущена ошибка, вместо правильной фамилии «ФИО» указана неправильная фамилия «Никифирова», не указан адрес наследуемой квартиры. Не известно, по какой причине нотариусом была уменьшена наследственная масса и не поименована квартира. При этом они сообщали нотариусу, что все принадлежащее наследодателю имущество было приобретено после прекращения брака с их отцом – ФИО3 Доли в совместной собственности на указанную квартиру при жизни наследодателя не определялись. В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность №, заключенным ДАТА между собственником жилого фонда СМ РЭП, в лице директора Бюро по приватизации жилфонда и приобретателями ФИО1, ФИО7, ФИО9, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана безвозмездно приобретателям в совместную собственность. ДАТА договор был зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке. Право собственности ФИО4, ФИО7, ФИО9 на переданную по договору приватизации квартиру никогда никем не оспаривалось. Поскольку при жизни ФИО1 доли в совместной собственности на квартиру не определялись, то у них возникла необходимость в определении размера таких долей с целью определения действительной наследственной массы умершей ФИО1 и с целью определения размеров долей других сособственников. Кроме того, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность оформлен ненадлежащим образом: не указан полный адрес квартиры, отсутствует запись «Республика Хакасия», при этом номер дома указан в десятых долях. Ввиду чего, доли ФИО4, ФИО7, ФИО9 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть равными, по 1/3 доли каждому. Поэтому в наследственную массу после смерти ФИО1 нотариусом должна была быть включена 1/3 доля в праве на квартиру. Однако в свидетельстве о праве на наследство по закону указана 1/6 доля, не указан адрес квартиры. Указанные обстоятельства препятствуют истцам получить наследуемое имущество в том объеме, в котором полагается по закону, а также зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования в установленном законом порядке. Просили признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДАТА, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли ФИО1, ФИО7, ФИО9 в праве общей долевой собственности на квартиру равными, по 1/3 у каждого; признать за ФИО7, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования; признать за ФИО8, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО7 Буханченко Т.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА между собственником СМ РЭП, в лице директора Бюро по приватизации жилфонда и приобретателями ФИО1, ФИО7, ФИО9 было достигнуто соглашение по всем условиям договора. Договор зарегистрирован ДАТА в Администрации г. Саяногорска.

Отсутствие в договоре записи «Республика Хакасия», указание на номер дома «1.0» вместо «1», суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДАТА квартира по адресу: <адрес> передана ФИО1, ФИО7, ФИО9 в совместную собственность без определения долей, в связи с чем, суд признает их равными по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от 26.11.2001г. № 147-ФЗ).

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ПВ № ФИО1 умерла ДАТА, в связи с чем, суд считает необходимым применить нормы Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно статьи 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривает, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как установлено в ходе судебного заседания, брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут Бейским народным судом Красноярского края ДАТА, соответственно наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ее дочери – ФИО7, ФИО8

Факт перемены фамилии ФИО5 на ФИО7 подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-БА №.

Факт перемены фамилии ФИО6 на ФИО8 подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-БА №.

В силу положений статьи 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На момент смерти ФИО1 в наследственную массу вошли:

- 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>

- садовый домик, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО7, ФИО8 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДАТА государственным нотариусом ФИО2 ФИО7, ФИО8 было выдано свидетельство о праве наследство по закону, однако лишь на 1/6 долю квартиры, 1/2 долю гаража, 1/2 долю садового домика, 1/2 долю денежных вкладов, при этом в фамилии наследодателя нотариус допустила ошибку, указав фамилию «Никифирова» вместо правильной «ФИО», не указав адрес наследуемой квартиры, выделив супружескую долю, хотя все поименованное недвижимое имущество было приобретено ФИО1 после расторжения брака, потому не является совместно нажитым имуществом.

Оценив все обстоятельства в совокупности, суд полагает исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДАТА, заключенный между собственником жилого фонда СМ РЭП, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, и приобретателями ФИО1, ФИО7, ФИО9 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли ФИО1, ФИО7, ФИО9 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными, по 1/3 доле каждому.

Признать за ФИО7, ДАТА года рождения, право собственности:

- на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДАТА.

Признать за ФИО8, ДАТА года рождения, право собственности:

- на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый домик, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДАТА.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2017 года