Решение № 2-1204/2023 2-1204/2023~М-1133/2023 М-1133/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-1204/2023

Дело № 2-1204/2023

УИД 12RS0001-01-2021-002743-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 25 июля 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

С участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (до брака ФИО3) обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ей на фамилию ФИО3 был предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения на основании Постановления администрации <адрес> Республики Марий эл от ДД.ММ.ГГГГ за № «О регистрации земельных участков». Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, в настоящее время имеет статус «актуальный, ранее учтенный» без установления границ земельного участка. 30.09.2022г. истица обратилась в управление Росреестра по РМЭ о государственной регистрации права собственности на земельный участок для последующего установления границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РМЭ сообщило о приостановлении государственной регистрации с необходимостью предоставления иного документа в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости на правообладателя: ФИО4. Однако в данном документе имеется техническая ошибка, так как никаких родственников с таким именем не имеется. Истица является дочерью ФИО5. ФИО6 и сестер не имеет. В документах регистрации просто имеется техническая ошибка в имени. Однако, исправить иным путем ее не представляется возможным. С 1992 года она владеет и пользуется земельным участком и садовым домом, который сама построила, оплачивает членские взносы.

ФИО1 просит суд

1. Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО4 как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении. Дополнили, что фактически спора ни с кем не имеется.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

По ходатайству ответчика администрации городского округа «Город Волжск» к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом.

Представитель третьего лица МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «ДОКа Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления администрации <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации земельных участков» (без указания имени, отчества). (л.д.8).

Материалами дела установлено, что в 1992 году земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ № №. согласно которому Земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный» (л.д. 19), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> Эл о государственной регистрацией права собственности на Земельный участок для последующего установления границ земельного участка, предоставив архивную выписку из постановления администрации <адрес> Республики Марий Эл, где указано, что земельный участок был предоставлен ФИО4. ( л.д. 10-18).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> Эл уведомлением № № сообщило, что регистрационные действия приостанавливаются в тем, что ФИО1 необходимо предоставить иной документ, являющийся в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.10-11).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также данных предоставленных в судебное заседание Роскадастром имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: ФИО4 (л.д. 19, 37).

Однако, материалами дела с достоверностью установлено, что о с 1992 года именно истица ФИО7 (до брака ФИО4) владеет и пользуется земельным участком № на территории СНТ «ДОКа Заря» открыто и добросовестно, и иных владельцев данного земельного участка, кроме нее нет.

Представленными данными членской книжки садовода следует, что истица длительное время оплачивает членские взносы как член садоводческого товарищества с указанием земельного участка №.

Данное обстоятельство подтверждает справка председателя СНТ «ДОКа Заря» от 31.05. 2023 года (л.д.20).

Согласно свидетельству о рождении истица является дочерью ФИО5, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается свидетельством о рождении серии № ( л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 присвоена фамилия ФИО7.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу, указанному в Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления администрации <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации земельных участков» адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ( л.д.6).

ФИО1 вела на нем строительство (имеется садовый дом и баня), поставила ограждение, наличие на земельном участке садового дома подтверждается схемой расположения земельного участка ( л.д.44).

ФИО1 полностью несет бремя содержания имущества, оплачивая членские взносы и целевые платежи, являясь членом СНТ ДОКА «Заря», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, данной председателем СНТ ДОКА «Заря» и фактически используется ФИО1 до настоящего времени: весной и летом она сажает на земельном участке овощи, собирает урожай овощей, а также с плодовых деревьев и кустарников. Участок обихожен и не имеет сорняков.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. 111 и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из исследованных в судебном заседании доказательств с достоверностью установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о ФИО4 как правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> внесены ошибочно, с неверным указанием имени.

Фактически земельный участок был выделен ФИО3 (в настоящее время после вступления в брак - ФИО7) Н. А.. Именно она с 1992 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения всех исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО4 как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 28 июля 2023 года.