Решение № 2-1872/2017 2-1872/2017~М-1671/2017 М-1671/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1872/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 26.07.2017

дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании денежных средств по договору купли - продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, просят взыскать с ФИО3 в их задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 389 руб. 03 коп. в равных долях каждому, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 679 руб. 51 коп. в равных долях каждому и в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 701 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 (продавец) и ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя (матери) ФИО3 (покупатель) заключен договор купли- продажи.

В соответствии с условиями договора ФИО2, ФИО1 передали ФИО3 и ФИО4 принадлежащую им на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик принял и частично оплатил приобретаемую долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в размере 350 000 руб. до подписания договора.

Истцы свои обязательства по договору выполнили полностью.

Согласно п. 3 договора покупатель принял на себя обязательство уплатить продавцу денежные средства за приобретаемое Недвижимое имущество в общей сумме 1 000 000 рублей, сумма в размере 214 389 рублей 03 коп. оплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 435 610 рублей 97 коп. оплачивается покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии MK-III №, выданному ГУ УПФ РФ в Центральном административном округе <адрес>.

В нарушение условий договора ответчица не исполнила взятые на себя обязательства: не уплатила часть цены недвижимого имущества в размере 214 389 рублей 03 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик своевременно не уплатил часть цены, истец направил письменную претензию об исполнении ответчиком обязательств по оплате договора и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, однако, ответчик до настоящего времени требования истца не исполнил.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Его представитель ФИО1 иск поддержала.

Ответчица ФИО3 не оспаривала сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 389 руб. 03 коп., с размером процентов не согласна, полагает их не обоснованными.

Суд, выслушав ФИО1, представителя истицы ФИО5, ответчицу ФИО3, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, ФИО4 (в лице законного представителя ФИО3) заключен договор купли- продажи жилого помещения ( л.д.5-7)

По условиям договора ФИО2, ФИО1 передали в собственность ФИО3, ФИО4 принадлежащую им на праве общей долевой собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО3, ФИО6 приняли и частично оплатили приобретаемую долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в размере 350 000 руб. до подписания договора.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на ? долю в <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ? доли у ФИО3 и ФИО4 (л.д. 26-28).

Согласно п. 3 договора покупатель принял на себя обязательство уплатить продавцу денежные средства за приобретаемое недвижимое имущество в общей сумме 1 000 000 рублей. Цена недвижимого имущества установлена соглашением между продавцом и покупателем, является окончательной и изменению не подлежит (л.д.5).

Так же пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено что, расчет по договору производиться следующим образом: сумма в размере 350 000 рублей оплачивается покупателем продавцу до подписания договора за счет собственных средств; сумма в размере 214 389 рублей 03 коп. оплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 435 610 рублей 97 коп. оплачивается покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств, предоставленных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии MK-III №, выданному ГУ УПФ РФ в Центральном административном округе <адрес>.

Статьей 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1. ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушении условий договора и статей 309, 310 ГК РФ ответчик не исполнил взятые на себя обязательства: не уплатил часть цены недвижимого имущества в размере 214 389 рублей 03 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязанности по оплате за жилое помещение в полном объеме не исполнены, требование истцов о взыскании денежных средств в сумме 214 389 руб. 03 коп. в равных долях каждому подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплатил переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлен расчет процентов за пользование денежными средствами по договору купли-продажи, по которому общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 679,51 руб.

Суд принимает данный расчет, поскольку он основан на требованиях закона, ответчиком не оспорен.

С учётом изложенного суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истицы ФИО1 расходы, понесенные ею в результате уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в размере 5 701 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214 389 руб. 03 коп. в равных долях каждому, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 679 руб. 51 коп. в равных долях каждому и в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 701 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.